Acheter un bien dans la Creuse
On peut posséder plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier dans la Creuse
En investissant dans un bien de sorte à le louer dans la Creuse, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si le département de la Creuse vous a conquis et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est totalement envisageable. Les logements y sont variés et sauront convenir autant à de jeunes dynamiques qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie avec toutes les commodités à proximité.
L'acquisition d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce système est souvent allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de la Creuse, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier dans la Creuse, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acquéreur.
Si vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent acheter votre bien en toute quiétude.
À partir du moment où le bien est terminé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une sérénité importante.
Pour l'acquisition d'un bien neuf dans la Creuse, voici les étapes essentielles à effectuer :
- Préciser votre plan financier ;
- Décider du type de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir une prise en charge/demander un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Attester les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir dans la Creuse
Dans le cadre de votre investissement dans la Creuse, il est possible de tirer profit de la loi Pinel.
La défiscalisation peut s'élever jusqu'à 21% de la valeur de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut s'avérer considérablement rentable si vous souhaitez procéder à un achat pour louer, en revanche impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous désirez investir dans un bien dans la Creuse pour y vivre, vous pourrez cependant profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de couvrir uniquement la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du prix du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, fixé d'après la position du bien, et le logement obtenu doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif dans la Creuse et profiter de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les crédits accordés.
Les avantages de la Creuse
On distingue plusieurs types d'investissement dans le 23, dans le département de la Creuse. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y décèlerez le bien parfait.
En ce qui concerne votre investissement immobilier, le marché de la Creuse présente plusieurs options en fonction de vos besoins.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Guéret est sûrement la perle rare. Le marché locatif y est tendu et les loyers, de ce fait, y sont hauts. En achetant un bien neuf à Guéret, votre rendement locatif sera très intéressant.
Si vous recherchez de préférence un lieu où installer définitivement vos valises et profiter de votre famille, La Souterraine est faite pour vous. Son cadre de vie séduit principalement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Aubusson, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses abondantes infrastructures culturelles se présentent comme des atouts de taille. Si la vitalité et les expériences sont fondamentales dans votre style de vie, Aubusson vous plaira.
Bourganeuf présente une bonne opportunité d'investissement.
