Les avantages de Corrèze
On distingue plusieurs types d'investissement dans le 19, dans le département de Corrèze. Que vous soyez amoureux de la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y dénicherez le bien idéal.
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché de Corrèze offre diverses options selon vos attentes.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Brive-La-Gaillarde est probablement l'idéal. En obtenant un bien neuf à Brive-La-Gaillarde, votre rendement locatif sera très intéressant.
Si vous recherchez de préférence un lieu où mettre définitivement vos valises et profiter de votre famille, Tulle est faite pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Ussel, quant à elle, saura conquérir le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles se révèlent comme des avantages de taille. Si la vitalité et les expériences sont capitales dans votre style de vie, Ussel vous plaira.
Malemort-Sur-Corrèze présente une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville pratique où il fait bon vivre.
Acheter un bien en Corrèze
On peut avoir plusieurs options suite à l'achat d'un bien en Corrèze.
En achetant un bien avec pour but de le louer en Corrèze, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si le département de Corrèze vous a conquis et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est parfaitement envisageable.
L'acquisition d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Corrèze, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement vide quand vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier en Corrèze, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour l'acquisition d'un bien neuf en Corrèze, voici les étapes fondamentales à réaliser :
- Spécifier votre crédit ;
- Statuer sur le type de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir un financement/solliciter un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre logement (signature d'un contrat de réservation)
- Signer l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir en Corrèze
La loi Pinel peut vous servir lors de votre investissement en Corrèze.
Si vous décidez de bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du prix de votre achat.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement intéressant si vous voulez effectuer un investissement locatif, mais incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous désirez investir dans un bien en Corrèze pour y vivre, vous pourrez toutefois bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l'État qui a pour but d'encourager l'obtention de biens par un plus grand nombre de la population française.
Ainsi que son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne reverser que la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la globalité du coût du logement.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé d'après la localité du logement, et le bien acheté doit devenir la résidence principale de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif en Corrèze et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les montants accordés. Les simulateurs peuvent par ailleurs vous servir dans de nombreuses démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
