Maisons neuves
Les maisons neuves proposées par Icade sont des projets importants qui prennent en compte les exigences des clients, mais qui également respectent les normes environnementales.Icade dispose d’une expertise pour ce qui est de l’aménagement urbain et possédons ainsi une expérience qui nous permet de nous classer dans le top 5 des promoteurs en France.
Notre entreprise conçoit des projets de programmes neufs innovants qui, en réalisant des concepts toujours uniques visant à co-construire, avec les collectivités territoriales, une ville harmonieuse et respectueuse de son environnement. Icade choisit soigneusement des maîtres d’œuvre à l’écoute et des architectes renommés.
Pourquoi préférer l’achat d’une maison neuve à une maison ancienne ?
Le choix entre le neuf et l’ancien peut sembler difficile, mais avec Icade, vous bénéficierez des conseils adaptés à vos besoins pour prendre la meilleure décision. Nous vous expliquerons ainsi les avantages de l’achat d’une maison moderne ainsi que toutes les modalités pour connaître toutes les spécificités de cet engagement.
Les avantages des maisons modernes
La construction vous permet de choisir toutes les spécificités de la maison, en adéquation avec vos besoins, tout en réduisant considérablement les frais de notaire : généralement autour de 8% dans l’ancien et de 3% dans le neuf. Les garanties présentes vous protègent des risques et éventuels accidents et offrent un maximum de sécurité.
Aujourd’hui, les matériaux ont évolué pour toujours être qualitatifs et innovants, ce qui permet entre autres de minimiser les risques de travaux après l’achèvement de toutes les étapes de la construction. On retrouve également parmi les avantages, une isolation parfaite qui vous permet de profiter de toutes les commodités en hiver et en été.
Les inconvénients des maisons traditionnelles
La quantité de travaux peut coûter assez cher au propriétaire de la maison, en particulier si la rénovation est nécessaire et cela peut également prendre beaucoup de temps et engendrer des frais supplémentaires.
Le prix d’une maison ancienne est généralement plus élevé que celui d’une neuve qui dispose des mêmes spécificités. Ces maisons ne possèdent évidemment pas de garanties décennales qui permettent de protéger l’acheteur pour une période de 10 ans.
Quel choix faire ?
Les avantages d’Icade permettent de réaliser les meilleures transactions possibles pour l’acquisition d’un bien qui est garanti, tout en disposant d’une offre de personnalisation qui laisse libre cours à l’imagination de l’acheteur pour les éventuelles modifications. Notre société garantit une efficacité énergétique avec une isolation des plus efficaces et des factures réduites.
Il existe également une offre permettant de faire des achats sur plan afin de choisir toutes les modalités de la construction et bénéficier de certaines réductions concernant les frais de notaire par exemple, tout en recevant des exonérations de la taxe foncière pendant les deux ans après l’achat.
L’acquisition après l’achat de certaines garanties qui protègent le client durant une certaine période est l’un des avantages proposés par notre société.
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Quelles sont les étapes d’achat d’une maison neuve ?
Comme pour tout investissement, on retrouve des étapes qui doivent être suivies d’une manière à respecter toutes les normes établies par les agents de notre société. Nous vous expliquerons ci-dessous les différents processus à suivre pour acquérir une maison neuve ou en construire une nouvelle :
- Définir le budget initial pour la maison sans oublier bien évidemment les frais de notaire.
- Mesurer également ce que peut coûter le remboursement en cas de crédit ou prêt bancaire.
- Définir certains critères pour aider l’agent immobilier assigné par notre société, à trouver l’endroit qui convient ainsi que la surface adéquate qui correspondent à votre budget.
- Trouver un notaire agréé par l’état français pour signer les différents documents selon le type de vente.
- Réaliser le paiement de la maison et signer l’acte de vente auprès du notaire choisi au départ.
- Récupérer l’acte de propriété après un certain délai chez le notaire.
- Payer les frais restants à notre agence.
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Quels sont les pièges à éviter dans l’achat d’une maison neuve ?
L’achat d’un bien immobilier neuf peut comporter divers risques si l’individu n’est pas très bien renseigné, c’est pour cela que notre agence propose des services complets ainsi que des étapes à suivre pour réussir l’acquisition d’une maison moderne avec des plans et des modèles multiples. On trouvera ci-dessous une liste complète des pièges et erreurs à éviter avant l’acquisition d’un bien immobilier :
- Définir un budget qui est au-delà de vos limites peut vous conduire à la ruine et même à passer en justice si les paiements sont trop retardés. La construction d’une maison plain-pied par exemple peut être un véritable échec financier, si vous vous mettez dans le rouge juste par désir d’acquisition d’un bien moderne. Utilisez nos simulateurs pour votre projet immobilier.
- Choisir précipitamment une maison sans accorder le temps à notre agent de trouver de meilleurs plans pour vous tout en s’assurant de respecter vos exigences.
- Il arrive fréquemment qu’un acheteur sous-estime grandement les frais supplémentaires que peut engendrer l’achat d’un bien immobilier, même s’il s’agit d’un constructeur de maisons individuelles qui promettent certains arrangements.
- Ne pas prendre en compte les charges fiscales qui peuvent varier d’un lieu à un autre et d’une propriété à une autre.
- La première offre faite par l’acheteur n’est pas toujours assurée de succès et c’est pour cela que notre agence se charge de négocier pour vous faire acquérir un bien en respectant votre budget.
- La précipitation est sans aucun doute le pire de vos ennemis, puisque cela peut vous conduire à faire des choix désastreux sans prendre en compte l’avis de nos experts.
- Ne pas prendre en compte les besoins et se baser sur le superficiel, peut vous amener à dépasser votre budget et à acquérir un bien qui ne vous correspondrait pas.
- Demander un crédit bancaire ou un emprunt sans être sûr de pouvoir le rembourser dans les temps ou sauter sur des occasions uniques proposées par différents organismes avec des taux d’intérêts bien trop élevés.
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