Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Montpellier ?
Outre sa place avantageuse au Soleil, cette commune méditerranéenne est aussi une Grande ville au sens propre du terme avec une dynamique culturelle et jeune, de par ses nombreux festivals annuels d’attrait international mais aussi sa population jeune et étudiante autour de son large campus universitaire.
Bien sûr, la maison de vos rêves peut ne pas toujours s’adapter à votre budget mais il arrive que certains investissements vaillent la peine qu’on y étudie toutes les possibilités de financement. Aujourd’hui, grâce à des dispositifs et aides diverses, on peut facilement réunir le budget nécessaire pour le programme immobilier neuf choisi, sans pour autant s’endetter gravement. Cela peut être entrepris grâce au PTZ pour les nouveaux propriétaires ou encore à travers la défiscalisation de la loi Pinel, permettant de réduire les impôts à près de 17,5 %.
Son climat méditerranéen
Bénéficiant d’environ 300 jours de soleil par an, cette métropole du sud de la France se distingue par ses températures clémentes et ses hivers doux. Ce climat méditerranéen favorise également la présence d’une flore riche et variée. Les espaces verts, les jardins publics et les terrasses des cafés sont autant d’endroits où il fait bon profiter des bienfaits de ce climat ensoleillé, que ce soit pour se détendre ou travailler.
La mer à proximité
À seulement quelques kilomètres des plages de sable fin, Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel. Les plages les plus proches, telles que Palavas-les-Flots et La Grande-Motte, sont facilement accessibles ce qui permet aux habitants de profiter de diverses activités.
Une vie culturelle riche
La ville abrite de nombreux musées offrant une grande diversité d’expositions et d’animations pour tous les publics. Montpellier accueille également des événements qui rythment l’année et attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de théâtre et de spectacles vivants ne sont pas en reste, avec la présence de lieux emblématiques tels que le Théâtre National de Montpellier et le Zénith Sud. Enfin, la ville compte plusieurs cinémas, dont certains proposent des projections en plein air durant la période estivale.
Icade Immobilier, votre programme neuf à Montpellier
Les programmes immobiliers d’Icade offrent le choix idéal pour votre premier achat dans le neuf à Montpellier. Du studio au 5 pièces, ils s’adaptent à tous les budgets et projets d’habitat. Vous pouvez aussi profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui peut vous permettre de financer jusqu’à 40% de votre logement neuf sans devoir prendre en charge les intérêts y résultant. Les conseillers d’Icade peuvent par ailleurs vous aider à chercher d’autres solutions de financement.
Grâce au respect de la réglementation thermique (RT 2012), les appartements neufs à Montpellier sont également éligibles à une défiscalisation immobilière qui réduit l’impôt pour les investissements locatifs d’au moins 6 ans et assurent ainsi des bénéfices considérables.
Les résidences d’Icade à Montpellier constituent un petit havre de paix sous un soleil méditerranéen. En plein centre-ville ou légèrement à l’écart, leurs emplacements restent étudiés selon les accessibilités des différentes commodités urbaines.
Montpellier, la ville méditerranéenne
Située au sud de la France, Montpellier est la 3ème commune française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice mais aussi la 8ème de France par sa population, elle a pour villes voisines Béziers et Nîmes à moins de 100 km. La ville connaît depuis les années 90 un essor économique important qui influence sa qualité de vie mais aussi la vie culturelle de ses habitants avec un grand nombre de musées, de clubs sportifs répandus, de festivals annuels et une scène artistique en évolution constante.
Cette ville ensoleillée (dotée d’un climat méditerranéen, elle enregistre un taux d’ensoleillement annuel des plus élevés en France) est aussi une ville estudiantine, elle compte au moins 70 000 étudiants, donc environ 21% de la population. Son potentiel pour l’investissement locatif dans les résidences étudiantes est indéniable.
Quels sont les meilleurs quartiers de Montpellier pour acheter ?
Montpellier est une ville aux multiples facettes, proposant des quartiers aux ambiances variées et aux caractéristiques immobilières distinctes :
- L’Écusson : centre historique de Montpellier, il est idéal pour un investissement locatif de courte durée ou pour les amoureux de l’architecture ancienne ;
- Antigone : il offre des logements spacieux et des espaces verts, ainsi qu’une proximité avec diverses commodités ;
- Port Marianne : un quartier en plein essor parfait pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation ;
- Beaux-Arts : prisé pour son marché, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les étudiants ;
- Aiguelongue : situé à proximité du parc zoologique et du domaine d’Ô, il offre un cadre de vie paisible, particulièrement adapté aux familles ;
- Les Arceaux : connu pour son aqueduc et son marché hebdomadaire, ce quartier propose des logements de caractère pour ravir les investisseurs à la recherche d’authenticité.
Quels sont les futurs projets immobiliers à Montpellier ?
En constante évolution, la ville de Montpellier se projette dans l’avenir avec plusieurs projets immobiliers. Parmi ces projets, deux se distinguent par leur envergure et leur engagement en faveur du développement durable.
Projet de ville verte : refonte de la ZAC de la Restanque
Cette zone d’aménagement concerté vise à créer un nouveau quartier écologique et innovant, qui s’inscrira dans une démarche de transition énergétique et environnementale. Ce projet prévoit la construction de logements, de bureaux et d’espaces publics, conçus selon des principes d’éco-construction et d’efficacité énergétique. Les espaces verts et les modes de déplacement doux seront également privilégiés, offrant un cadre de vie sain et agréable aux futurs habitants.
Construction de l’éco-quartier Cambacérès de Montpellier
Situé à proximité de la gare TGV Sud de France, ce projet vise à créer un nouveau pôle urbain durable et connecté, mêlant logements, bureaux, commerces et équipements publics. L’éco-quartier Cambacérès mettra l’accent sur la mixité sociale et fonctionnelle, favorisant la qualité de vie et les interactions entre les habitants. Les constructions respecteront les normes environnementales les plus strictes et les espaces verts seront mis en valeur, offrant un cadre de vie équilibré et attractif.
