Acheter un bien en Savoie
Investir dans un bien en Savoie peut fournir plusieurs profits.
En investissant dans un bien de sorte à le louer en Savoie, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si le département de Savoie vous a charmé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement concevable.
L'obtention d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est régulièrement conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Savoie, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier en Savoie, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acquéreur.
Dans le cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire.
Une fois le bien finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons regroupé les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf en Savoie :
- Spécifier votre budget ;
- Convenir du type d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Signer les documents légaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages de Savoie
Situé dans le 73, le département de Savoie présente diverses possibilités d'investissement.
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché de Savoie présente plusieurs options en fonction de vos besoins.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Chambéry est certainement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, par conséquent, y sont hauts. En achetant un bien neuf à Chambéry, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous recherchez plutôt un endroit où poser définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Aix-Les-Bains est faite pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Albertville, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses abondantes infrastructures culturelles se révèlent comme des atouts de taille.
La Motte-Servolex présente une bonne opportunité d'investissement.
Investir en Savoie
Pour votre achat en Savoie, il est possible de profiter de la loi Pinel.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat si vous passez par la loi Pinel. Pour cela, quelques éléments sont à considérer, dont le majeur est la mise en location du logement pour une durée de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
Selon la période de location choisie, il sera possible de profiter d'une déduction d'impôt de :
- 12% du prix du bien pour une location de 6 années ;
- 18% du montant du bien pour une location sur 9 ans ;
- 21% de la valeur du bien pour une location pour 12 ans.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là afin de réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que logement principal vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif de faciliter l'obtention de biens par un plus grand nombre de personnes en France.
Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne rembourser que le taux qui lui est accordé et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du coût du bien.
Pour être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, fixé selon la localité du bien, et le logement acquis doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif en Savoie et profiter de la loi Pinel, ou acheter un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les sommes accordées. Les estimations peuvent d'autre part vous assister dans de nombreuses démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
