Acheter un bien à Chambéry
On peut obtenir plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien à Chambéry
En achetant un bien pour le louer à Chambéry, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Chambéry vous a captivé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait pensable. Les logements y sont diversifiés et sauront convenir autant à de jeunes dynamiques qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux environs.
L'acquisition d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce dispositif est régulièrement associé aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Chambéry, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre logement inhabité lorsque vous n’y êtes pas.
Quel que soit votre projet immobilier à Chambéry, l'acquisition d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l’acquéreur.
Dans le cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant.
Une fois le bien terminé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Pour votre achat neuf à Chambéry, voici les étapes fondamentales à effectuer :
- Fixer votre plan de financement ;
- Convenir du genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir une prise en charge/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
- Attester les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Les avantages de Chambéry
La ville de Chambéry présente des avantages qui sauront contenter tous les types d'acquéreurs.
Ses 60 400 citadins, d'une moyenne d'âge de 39 ans admirent cette ville pour son attrait sans pareil et utilisent de nombreuses infrastructures qui leur fournissent un bien-être journalier.
Cette commune, dont le code postal est 73000 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Chambéry - Savoie, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Chambéry a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville active.
Investir à Chambéry
Pour votre investissement à Chambéry, vous pouvez tirer avantage de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été inventé pour favoriser la mise en location de logements neufs à des montants accessibles, dans les métropoles où le marché locatif est concentré.
Si vous souhaitez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur de votre bien. Afin d'y avoir droit, plusieurs éléments sont à suivre, dont le principal est la mise en location du logement pour une période allant de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
La durée de location va impacter sur la déduction d'impôts :
- 12% du montant du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 9 ans ;
- 21% de la valeur du bien pour une location sur 12 ans.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est présent afin de réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l’État qui a pour objectif d'encourager l'obtention de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Ainsi que son nom l’indique, le PTZ permet à l’acquéreur de rembourser uniquement la somme qui lui est allouée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en supplément d’un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du prix du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l’acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé selon la localité du bien, et le logement payé doit devenir la résidence principale de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Chambéry et bénéficier de la loi Pinel, ou investir dans un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à spécifier votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les sommes accordées.
