Les avantages de Mons-En-Barœul
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un bien à Mons-En-Barœul.
Ses 21 200 habitants, d'une moyenne d'âge de 35 ans admirent cette ville pour son charme sans pareil et profitent de multiples infrastructures qui leur apportent un confort chaque jour.
Cette commune, dont le code postal est 59370 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Mons-En-Barœul ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville active où tout le monde y trouve son compte.
Ses quartiers variés proposent des faces variées, dont les forces s'allient pour créer une ville charmante et où il fait bon vivre.
Investir à Mons-En-Barœul
La loi Pinel peut vous faciliter votre achat à Mons-En-Barœul.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du coût de votre achat. Pour cela, plusieurs critères sont à suivre, dont le principal est la mise en location du logement pour une période de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
En fonction de la période de location choisie, il sera possible de disposer d'une déduction d'impôt de :
- 12% du prix du bien pour une location pour 6 ans ;
- 18% du montant du bien pour une location pour 9 années ;
- 21% de la valeur du bien dans le cadre d'une location de 12 ans.
Le dispositif Pinel peut s'avérer spécialement intéressant si vous souhaitez procéder à un investissement locatif, en revanche impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous voulez acheter un bien à Mons-En-Barœul pour y résider, vous pourrez toutefois bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne couvrir que le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est attribué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du montant du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, établi en fonction de la localisation du bien, et le logement payé doit devenir la résidence principale de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous désirez réaliser un investissement locatif à Mons-En-Barœul et profiter de la loi Pinel, ou avoir une résidence principale et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité en fonction de vos revenus, mais aussi les crédits accordés.
Acheter un bien à Mons-En-Barœul
On peut avoir plusieurs possibilités suite à l'achat d'un bien à Mons-En-Barœul
En investissant dans un bien de sorte à le louer à Mons-En-Barœul, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme.
Si Mons-En-Barœul vous a conquis et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait concevable. Les logements y sont variés et sauront plaire aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie avec toutes les commodités à proximité.
L'obtention d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Mons-En-Barœul, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus calme et même laisser votre logement vide quand vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Mons-En-Barœul, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acheteur.
Au cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas contraire. Vous pouvez ainsi acheter votre bien en toute tranquillité.
Une fois le bien terminé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une tranquillité importante.
Pour votre achat neuf à Mons-En-Barœul, voici les principales étapes à accomplir :
- Spécifier votre plan de financement ;
- Convenir du genre d'investissement (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Ratifier l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
