Acheter un bien à Villeneuve-D'Ascq
Acheter un bien à Villeneuve-D'Ascq peut présenter plusieurs bénéfices. Une possibilité intéressante est d'opter pour un investissement locatif.
En investissant dans un bien de sorte à le louer à Villeneuve-D'Ascq, vous vous assurez un rendement locatif durable.
L'acquisition d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est régulièrement associé aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Villeneuve-D'Ascq, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement inhabité quand vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier à Villeneuve-D'Ascq, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui préservent l'acquéreur.
Si vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant. Vous pouvez ainsi obtenir votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons listé les principales étapes à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Villeneuve-D'Ascq :
- Prédéfinir votre budget ;
- Convenir du type de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre bien (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Villeneuve-D'Ascq
Dans le cadre de votre achat à Villeneuve-D'Ascq, vous pouvez profiter de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été créé afin d'inciter la mise en location de logements neufs à des tarifs accessibles, dans les métropoles dans lesquelles le marché locatif est concentré.
Si vous décidez de bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre bien. Pour l'obtenir, divers critères sont à suivre, dont le majeur est la mise en location du logement pour une durée allant de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
En fonction de la période de location définie, vous pourrez profiter d'une diminution d'impôt de :
- 12% de la valeur du bien pour une location de 6 années ;
- 18% du montant du bien pour une location pour 9 ans ;
- 21% de la valeur du bien pour une location de 12 années.
Le dispositif Pinel peut s'avérer particulièrement intéressant si vous souhaitez procéder à un investissement locatif, en revanche impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous désirez acheter un bien à Villeneuve-D'Ascq pour y résider, vous pourrez cependant profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de ne reverser que le montant qui lui est alloué et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du prix du logement.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, déterminé d'après la situation du logement, et le bien payé doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Villeneuve-D'Ascq et profiter de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les montants accordés.
Les avantages de Villeneuve-D'Ascq
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un logement à Villeneuve-D'Ascq.
Ses 63 400 résidents, d'une moyenne d'âge de 34 ans aiment cette ville pour son attrait sans pareil et profitent de multiples infrastructures qui leur procurent un bien-être chaque jour.
Cette commune, dont le code postal est 59491 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Villeneuve-D-Ascq ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active.
