Les avantages de Lambersart
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un logement à Lambersart.
Ses 27 800 citadins, d'une moyenne d'âge de 39 ans aiment cette ville pour son charme incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur procurent un confort journalier.
Cette commune, dont le code postal est 59130 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Lambersart a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active.
Acheter un bien à Lambersart
Investir dans un bien à Lambersart peut révéler divers avantages.
En investissant dans un bien pour le louer à Lambersart, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Lambersart vous a captivé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait faisable.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce système est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Lambersart, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre bien inhabité quand vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Lambersart, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Dans le cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire. Vous pouvez ainsi acheter votre bien en toute sérénité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l'achat d'un bien neuf offre une sérénité qui n'est pas des moindres.
Nous vous avons listé les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Lambersart :
- Prédéfinir votre plan financier ;
- Choisir le genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
- Ratifier les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Lambersart
La loi Pinel peut vous aider lors de votre investissement à Lambersart. Le dispositif Pinel a été fondé pour favoriser le placement de logements neufs en location à des prix accessibles, dans les communes où le marché locatif est concentré.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement rentable si vous désirez réaliser un achat pour louer, mais incompatible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien à Lambersart pour y vivre, vous pourrez néanmoins bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour but de faciliter l'obtention de biens par un plus grand nombre de personnes en France.
Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne reverser que le montant qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du bien.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé en fonction de la position du bien, et le logement obtenu doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au minimum.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif à Lambersart et bénéficier de la loi Pinel, ou investir dans un logement principal et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à déterminer votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les montants accordés.
