Les avantages de Tourcoing
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un bien à Tourcoing.
Ses 98 100 habitants, d'une moyenne d'âge de 35 ans apprécient cette ville pour son charme unique et profitent de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être chaque jour.
Cette ville, dont le code postal est 59200 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne manque pas de plaire à ses nombreux actifs.
Tourcoing a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique où tout le monde peut s'y plaire.
Ses quartiers variés proposent des faces variées, dont les forces s'allient pour composer une ville agréable et attractive.
Investir à Tourcoing
La loi Pinel peut vous aider lors de votre achat à Tourcoing.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel. Pour l'obtenir, certains éléments sont à considérer, dont le principal est la mise en location du bien pour une durée de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
La durée de location va influer sur la réduction d'impôts :
- 12% du prix du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% du coût du bien dans le cadre d'une location de 9 années ;
- 21% de la valeur du bien dans le cadre d'une location sur 12 ans.
Le dispositif Pinel peut être considérablement rentable si vous désirez procéder à un achat pour louer, en revanche incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous souhaitez investir dans un bien à Tourcoing pour y résider, vous pourrez néanmoins profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne couvrir que le taux qui lui est alloué et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du prix du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, déterminé d'après la localité du bien, et le logement payé doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Tourcoing et bénéficier de la loi Pinel, ou investir dans une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les sommes accordées. Les simulateurs peuvent également vous assister dans de multiples démarches, en estimant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien à Tourcoing
Acheter un bien à Tourcoing peut présenter divers bénéfices. Une option intéressante est de faire un investissement locatif.
En investissant dans un bien pour le louer à Tourcoing, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si Tourcoing vous a captivé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement envisageable. Les logements y sont diversifiés et sauront plaire aussi à de jeunes dynamiques qu'à des familles en quête d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux alentours.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Tourcoing, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus tranquille et même laisser votre logement vide quand vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Tourcoing, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acquéreur.
Au cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant. Vous pouvez par conséquent obtenir votre bien en toute sérénité.
Une fois le bien terminé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l’achat d’un bien neuf apporte une tranquillité qui n’est pas des moindres.
Nous vous avons regroupé les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf à Tourcoing :
- Déterminer votre plan financier ;
- Convenir du style d'investissement (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre logement (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure l’acte original chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
