Les avantages de Faches-Thumesnil
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un bien à Faches-Thumesnil.
Ses 18 300 citadins, d'une moyenne d'âge de 39 ans admirent cette ville pour son attrait sans pareil et utilisent de multiples infrastructures qui leur procurent un confort journalier.
Cette ville, dont le code postal est 59155 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Faches-Thumesnil ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique dans laquelle chacun peut s'y plaire.
Ses différents quartiers révèlent ses faces multiples, dont les forces s'unissent pour créer une ville charmante et où il fait bon vivre.
Investir à Faches-Thumesnil
Pour votre investissement à Faches-Thumesnil, il est possible de profiter de la loi Pinel.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien si vous passez par la loi Pinel. Pour cela, plusieurs éléments sont à suivre, dont le principal est la mise en location du logement pour une période de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
La durée de location va affecter sur la réduction d'impôts :
- 12% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% du montant du bien dans le cadre d'une location sur 9 ans ;
- 21% du prix du bien pour une location de 12 années.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement intéressant si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, néanmoins incompatible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous souhaitez acheter un bien à Faches-Thumesnil pour y vivre, vous pourrez cependant bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de ne reverser que le montant qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du montant du bien.
Pour être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé en fonction de la localisation du bien, et le logement payé doit devenir la résidence principale de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous désirez réaliser un investissement locatif à Faches-Thumesnil et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les sommes accordées. Les estimations peuvent par ailleurs vous servir dans de multiples démarches, en estimant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien à Faches-Thumesnil
Investir dans un bien à Faches-Thumesnil peut offrir divers profits. Une option intéressante est d'opter pour un investissement locatif.
En investissant dans un bien avec pour but de le louer à Faches-Thumesnil, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Faches-Thumesnil vous assure plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes en raison de la forte demande dans cette ville.
Si Faches-Thumesnil vous a conquis et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est tout à fait faisable.
L'acquisition d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est généralement associé aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Faches-Thumesnil, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus calme et même laisser votre bien inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Faches-Thumesnil, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acquéreur.
Au cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent acheter votre bien en toute tranquillité.
Une fois le bien terminé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf offre une sérénité qui n'est pas des moindres.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Faches-Thumesnil, voici les étapes essentielles à accomplir :
- Déterminer votre plan financier ;
- Statuer sur le style de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver un financement/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
