Investir à Bondues
Dans le cadre de votre achat à Bondues, vous avez la possibilité de tirer avantage de la loi Pinel.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien si vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement intéressant si vous voulez effectuer un achat pour louer, en revanche incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien à Bondues pour y demeurer, vous pourrez néanmoins bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son label l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne rembourser que la somme qui lui est octroyée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du prix du bien.
Pour être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un plafond, déterminé selon la situation du logement, et le bien payé doit devenir la résidence principale de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif à Bondues et profiter de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité en fonction de vos revenus, mais aussi les sommes accordées. Les estimations peuvent par ailleurs vous assister dans de multiples démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Les avantages de Bondues
Tous les investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un logement à Bondues.
Ses 10 100 résidents, d'une moyenne d'âge de 41 ans aiment cette ville pour son attrait sans pareil et bénéficient de nombreuses infrastructures qui leur procurent un confort chaque jour.
Cette ville, dont le code postal est 59910 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lille - Lesquin, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Bondues ne manque de rien : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique dans laquelle tout le monde y trouve son compte.
Acheter un bien à Bondues
On peut obtenir plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien à Bondues.
En achetant un bien avec pour but de le louer à Bondues, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Bondues vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux du fait de la forte demande dans cette ville.
Si Bondues vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement concevable.
L'obtention d’un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l’année, tout en ayant une rente le reste du temps. Ce procédé est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Bondues, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus calme et même laisser votre logement vide pendant que vous n’y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Bondues, l'acquisition d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l’acquéreur.
Si vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas échéant.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons listé les principales étapes à effectuer pour l'achat d'un bien neuf à Bondues :
- Préciser votre budget ;
- Statuer sur le genre d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver une prise en charge/demander un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Signer l’acte authentique chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
