Investir à Sainte-Foy-Les-Lyon
Pour votre investissement à Sainte-Foy-Les-Lyon, vous pouvez tirer profit de la loi Pinel.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat. Afin d'y avoir droit, certains éléments sont à considérer, dont le principal est la mise en location du logement pour une durée allant de 6 à 12 années, avec un loyer plafonné.
La durée de location va influencer sur la réduction d'impôts :
- 12% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% du prix du bien pour une location pour 9 années ;
- 21% du prix du bien dans le cadre d'une location pour 12 années.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est là afin de réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que logement principal vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son label le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de ne couvrir que le taux qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du prix du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, établi en fonction de la localisation du bien, et le logement acheté doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Sainte-Foy-Les-Lyon et profiter de la loi Pinel, ou investir dans un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à caractériser votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les sommes accordées. Les simulateurs peuvent également vous assister dans de nombreuses démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien à Sainte-Foy-Les-Lyon
On peut posséder plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien immobilier à Sainte-Foy-Les-Lyon
En achetant un bien avec pour but de le louer à Sainte-Foy-Les-Lyon, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme.
Si Sainte-Foy-Les-Lyon vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est parfaitement pensable. Les biens y sont variés et sauront plaire autant à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux environs.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rente le reste du temps. Ce dispositif est généralement associé aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Sainte-Foy-Les-Lyon, mais il est aussi possible d'investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre logement vide quand vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Sainte-Foy-Les-Lyon, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acquéreur.
Si vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas échéant. Vous pouvez ainsi obtenir votre bien en toute quiétude.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l'acquisition d'un bien neuf apporte une quiétude qui n'est pas des moindres.
Pour votre achat neuf à Sainte-Foy-Les-Lyon, voici les étapes essentielles à effectuer :
- Préciser votre plan de financement ;
- Choisir le style de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre bien (signature d'un contrat de réservation)
- Ratifier les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages de Sainte-Foy-Les-Lyon
La commune de Sainte-Foy-Les-Lyon offre des intérêts qui sauront enchanter tous les types d'investisseurs.
Ses 22 500 résidents, d'une moyenne d'âge de 42 ans admirent cette ville pour son charme sans pareil et bénéficient de multiples infrastructures qui leur fournissent un confort journalier.
Cette ville, dont le code postal est 69110 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lyon-Bron, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Sainte-Foy-Les-Lyon ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active où tout le monde y trouve son compte.
Ses quartiers variés révèlent ses faces multiples, dont les atouts s'unissent pour composer une ville charmante et attractive.
