Investir à Venissieux
Pour votre achat à Venissieux, vous pouvez tirer profit de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été fondé pour favoriser le placement de logements neufs en location à des coûts raisonnables, dans les agglomérations où le marché locatif est concentré.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat si vous passez par la loi Pinel.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là pour réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que logement principal vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de ne rembourser que la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du prix du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, fixé d'après la localité du logement, et le logement acquis doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Venissieux et profiter de la loi Pinel, ou acheter une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les sommes accordées.
Acheter un bien à Venissieux
On peut obtenir plusieurs possibilités suite à l'achat d'un bien à Venissieux
En achetant un bien de sorte à le louer à Venissieux, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Venissieux vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement envisageable.
L'obtention d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en ayant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce système est généralement allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Venissieux, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre bien inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre projet immobilier à Venissieux, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l'acquéreur.
Dans le cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. Vous pouvez de ce fait obtenir votre bien en toute quiétude.
Une fois le bien finalisé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour votre achat neuf à Venissieux, voici les étapes fondamentales à réaliser :
- Prédéfinir votre plan de financement ;
- Statuer sur le type de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Attester l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages de Venissieux
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un logement à Venissieux.
Ses 67 400 habitants, âgés en moyenne de 36 ans apprécient cette ville pour son attrait sans pareil et bénéficient de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être au quotidien.
Cette ville, dont le code postal est 69200 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lyon-Bron, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Venissieux ne manque de rien : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique.
