Les avantages de Bron
La ville de Bron propose des avantages qui sauront contenter tous les types d'acquéreurs.
Ses 42 600 résidents, âgés en moyenne de 38 ans admirent cette ville pour son charme sans pareil et profitent de multiples infrastructures qui leur fournissent un confort journalier.
Cette ville, dont le code postal est 69500 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Lyon-Bron, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Bron ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique.
Ses quartiers variés proposent des facettes variées, dont les atouts s'unissent pour composer une ville charmante et où il fait bon vivre.
Acheter un bien à Bron
On peut avoir plusieurs options suite à l'acquisition d'un bien à Bron
En achetant un bien de sorte à le louer à Bron, vous vous garantissez un rendement locatif durable. L'attractivité de Bron vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux du fait de la grande demande dans cette ville.
Si Bron vous a charmé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement faisable.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce dispositif est généralement allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Bron, mais il est aussi possible d'investir dans un secteur plus calme et même laisser votre bien inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier à Bron, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acheteur.
Dans le cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez de ce fait obtenir votre bien en toute tranquillité.
Une fois le bien finalisé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons recensé les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf à Bron :
- Préciser votre plan de financement ;
- Choisir le style de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter un financement/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Ratifier les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir à Bron
La loi Pinel peut vous servir lors de votre achat à Bron.
Si vous souhaitez profiter de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement intéressant si vous souhaitez effectuer un investissement locatif, néanmoins impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien à Bron pour y demeurer, vous pourrez cependant bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l'État qui a pour objectif de favoriser l'obtention de biens par un plus grand nombre de personnes en France.
Ainsi que son nom l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne reverser que la somme qui lui est octroyée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du coût du logement.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, déterminé d'après la situation du bien, et le bien payé doit devenir la résidence principale de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous désirez réaliser un investissement locatif à Bron et profiter de la loi Pinel, ou investir dans un logement principal et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les sommes accordées. Les estimations peuvent par ailleurs vous servir dans de nombreuses démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
