Les avantages de Saint Denis
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un logement à Saint Denis.
Ses 147 000 habitants, âgés en moyenne de 36 ans admirent cette ville pour son attrait incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être journalier.
Cette ville, dont le code postal est 97400 est facilement accessible grâce à l'aéroport de La Réunion Roland Garros, ce qui ne déplait pas à ses nombreux actifs.
Saint-Denis a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique dans laquelle tout le monde peut s'y plaire.
Ses différents quartiers révèlent ses facettes variées, dont les atouts s'unissent pour composer une ville charmante et où il fait bon vivre.
Investir à Saint Denis
Pour votre achat à Saint Denis, vous avez la possibilité de tirer avantage de la loi Pinel.
Si vous souhaitez profiter de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre bien.
Le dispositif Pinel peut être considérablement rentable si vous souhaitez effectuer un achat pour louer, en revanche incompatible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien à Saint Denis pour y demeurer, vous pourrez néanmoins profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l'État qui a pour but d'encourager l'obtention de biens par une plus grande partie de la population française.
Comme son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne couvrir que le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du prix du bien.
Pour être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de la position du logement, et le logement acheté doit devenir la résidence principale de l'acquéreur durant 6 ans au minimum.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif à Saint Denis et bénéficier de la loi Pinel, ou avoir un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Acheter un bien à Saint Denis
Investir dans un bien à Saint Denis peut fournir plusieurs bénéfices. Une possibilité intéressante est d'opter pour un investissement locatif.
En achetant un bien avec pour but de le louer à Saint Denis, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si Saint-Denis vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait faisable.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rente le reste du temps. Ce système est régulièrement conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Saint Denis, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre logement inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Saint Denis, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acheteur.
Au cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas échéant.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une quiétude importante.
Pour votre achat neuf à Saint Denis, voici les étapes fondamentales à effectuer :
-Définir votre budget ;
-Statuer sur le style de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
-Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
-Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
-Réserver votre logement (signature d'un contrat de réservation)
-Signer l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
