Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec
Investir dans un logement neuf à Noisy-le-Sec c’est l’occasion d’être proche de Paris sans devoir se ruiner tout en profitant du dynamisme de cette ville et des avantages de l’immobilier neuf. En choisissant l’immobilier neuf, vous aurez par exemple à payer des frais de notaire largement inférieurs à ceux que vous devrez régler pour un logement ancien et vous aurez en plus tout le loisir de décorer votre intérieur selon vos préférences et en toute facilité.
Votre appartement neuf à Noisy Le Sec sera très économique en énergie car sa basse consommation énergétique est imposée par la réglementation thermique en vigueur. Un autre point positif de l’immobilier neuf qui mérite d’être relevé est la possibilité d’avoir droit (sur certains logements neufs) à une TVA à seulement 5.5% ce qui représente des économies substantielles en comparaison avec un achat immobilier avec une TVA à 20%.
L’investissement locatif s’avère lui aussi intéressant quand on décide de sauter le pas avec de l’immobilier neuf à Noisy le Sec. Le fait de mettre des logements neufs supplémentaires sur le marché de la location vous donne droit à une récompense de taille se trouvant être des réductions d’impôts qui constituent un pourcentage plus ou moins important du prix d’achat du bien immobilier neuf. Sachant que l’immobilier est à environ 3300 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Sec et que le loyer moyen est de 15.3 €/m², il est assez facile de déduire l’ordre de grandeur des profits à réaliser grâce aux dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP).
Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ?
En choisissant un promoteur immobilier de confiance, vous pouvez déjà être serein quant à la réussite de votre projet immobilier. Icade prend très au sérieux des aspects comme le confort de ses résidences d’immobilier neuf, l’aménagement d’espaces verts et l’architecture soignée de l’extérieur. L’intérieur de chaque appartement neuf est lumineux et bien agencé car Icade s’assure de disposer les surfaces vitrées aux bons endroits de façon à permettre à un maximum de lumière de pénétrer. Le confort thermique est aussi au rendez-vous ce qui vous permettra de passer des hivers doux et des étés à l’abri des excès de chaleur.
Dans chaque programme d’immobilier neuf d’Icade se trouvent des appartements ayant différentes superficies et différents nombres de pièces de façon à ce que chacun puisse y trouver son compte. Si vous souhaitez vous aussi devenir propriétaire, sachez qu’un conseiller Icade se tient prêt à être à vos côtés pour réaliser ce projet.
Les avantages de vivre à Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec fait partie du département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle compte une population d’environ 42 mille habitants et est limitrophe de Rosny-sous-Bois. Dans un périmètre de 10 km de Noisy-le-Sec se trouvent les villes de Gagny, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Le Raincy. Tremblay-en-France tout au nord du département et Epinay-sur-Seine tout à l’ouest se situent un peu plus loin de Noisy-le-Sec.
Noisy-le-Sec est connue pour avoir été durement touchée par des bombardements lors de la seconde guerre mondiale. Elle a malheureusement beaucoup perdu de ses belles constructions suite à ces tragiques événements mais la bravoure des noiséens reste à jamais gravée dans l’histoire.
La reconstruction des parties bombardées a donné naissance notamment au quartier du Merlan qui a dû nécessiter les services de plusieurs architectes et industriels pour une reconstruction rapide et peu gourmande en matériaux. Ce quartier est aujourd’hui reconnu pour l’originalité de ses constructions et bénéficie d’une inscription au titre des monuments historiques.
Lieu de culture où vous aimerez vous réfugier pour bouquiner, la médiathèque Roger-Gouhier vous charmera aussi avec son architecture qui s’est voulue synchronisée avec celle de l’ancienne bibliothèque prenant place dans une somptueuse construction du 19ème siècle. Datant de la même époque, l’église Saint-Etienne est certainement le plus beau monument religieux de la ville. Elle a aussi a dû être restaurée depuis sa construction en raison des bombardements de la seconde guerre mondiale. Pour échapper au tumulte urbain, les abords du canal de l’Ourcq réunissent les ingrédients d’une bonne promenade au calme.
