Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Caen ?
Faire un investissement dans un logement en programme immobilier neuf à Caen, c’est pouvoir profiter de la richesse naturelle et architecturale de cette ville dynamique tout en bénéficiant des avantages du neuf construit par le promoteur immobilier Icade. En dehors des frais de notaire réduits, un logement neuf à Caen vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour l’aménager comme vous le souhaitez. Son financement est grandement facilité grâce à la possibilité d’obtenir un PTZ (ou prêt à taux zéro) pour tous ceux qui par cet achat immobilier vont devenir propriétaires pour la première fois et remplissent les conditions requises.
Les appartements neufs à Caen d’Icade conviennent pour y habiter comme pour se lancer dans l’investissement locatif. Cette dernière option peut être lucrative d’abord parce que le prix moyen de location à Caen est de 10 €/m² mais aussi et surtout parce qu’investir dans l’immobilier neuf en vue de sa location vous permet d’avoir droit à une réduction d’impôt en vertu de la loi Pinel. Celle-ci peut aller jusqu’à 17,5 % du prix d’achat du bien immobilier pour une mise en location de 12 ans.
Profitez de la défiscalisation à Caen
Grâce aux dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel, le dispositif Malraux ou encore le statut LMNP, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en investissant dans l’immobilier locatif à Caen. En choisissant d’investir à Caen, vous contribuez non seulement à la revitalisation du centre-ville et à la préservation de son patrimoine architectural, mais vous vous assurez également un rendement locatif intéressant tout en réduisant significativement vos impôts.
Vivez dans une ville innovante
Dotée d’un réseau de transports en commun performant et écologique, ainsi que d’espaces verts préservés, Caen vous assure un quotidien agréable et respectueux de l’environnement. La ville met également l’accent sur l’innovation en soutenant de nombreux projets et start-ups dans des domaines variés tels que la santé, le numérique ou encore les énergies renouvelables. Les infrastructures telles que le technopôle Caen-Normandie, l’université de Caen et les nombreux pôles de compétitivité témoignent de cette volonté d’encourager la recherche et l’innovation.
Pourquoi choisir ICADE pour investir dans l'immobilier neuf ?
Promoteur expérimenté et soucieux des exigences de chacun, Icade Immobilier a implanté un programme immobilier à Caen dont la livraison est pour bientôt. Avec le grand nombre d’appartements neufs qui y verront le jour, chacun y trouvera son compte en fonction de la superficie et du nombre de pièces recherchés. Entourés par un vaste espace vert et bénéficiant de terrasses, ces logements neufs constituent des espaces de vie agréables et confortables.
En faisant l’acquisition d’un bien immobilier en VEFA, c’est-à-dire alors que les travaux sont toujours en cours, vous bénéficiez d’un certain nombre de garanties notamment la garantie de parfait achèvement. Plus qu’un simple promoteur, Icade se place comme véritable guide sur le marché de l’immobilier neuf à Caen en fournissant conseils et accompagnement à ses clients.
Quels sont les atouts de Caen ?
Chef-lieu du Calvados en Basse-Normandie, Caen compte une population de plus de 405 000 habitants et se situe à 5 km de Mondeville. L’emplacement de Caen est idéal puisqu’elle est à seulement 10 minutes de la côte normande.
Dotée d’un patrimoine architectural profus et d’une glorieuse histoire, la ville constitue véritablement la fierté de la Normandie et est mise en avant comme une ville chaleureuse et accordant une grande place à la culture. La richesse architecturale de Caen lui vient en partie du fait qu’elle a été la capitale du duché de Normandie durant le Moyen Age. L’ère de Guillaume le Conquérant est notamment rappelée par l’Abbaye aux Dames qu’a fait construire son épouse, Mathilde de Flandre au 11ème siècle. Une Abbaye aux Hommes a également été construite durant le même siècle et combine à merveille style roman et gothique.
Sous l’impulsion de Guillaume le conquérant, le château de Caen a en outre vu le jour ce même 11ème siècle. Dans l’enceinte de ce dernier se trouvent :
- Le Musée de Normandie ;
- Et le Musée des Beaux-Arts.
La seconde guerre mondiale a par ailleurs laissé son empreinte sur la ville qui a fait construire un Mémorial pour la Paix en rappel de cette partie de son histoire.
Les quartiers côtés de Caen
Parmi les plus prisés, le quartier du Vaugueux séduit par son charme médiéval, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. Idéalement situé à proximité du château, ce quartier animé regorge de restaurants et de commerces de proximité.
Le quartier Saint-Jean, quant à lui, est réputé pour son ambiance conviviale et ses belles demeures anciennes. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.
Enfin, le quartier de la Prairie, situé au bord de l’Orne, offre un cadre verdoyant et paisible, très prisé des familles. Ce quartier résidentiel est également très bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux équipements sportifs et éducatifs. Chacun de ces quartiers côtés présente des atouts uniques, répondant aux attentes des habitants et des investisseurs en quête d’un cadre de vie agréable.
