Pour vous accompagner partout en France, en toute sérénité tout au long de votre investissement immobilier, ICADE a conçu le Pack Meublé.

 

Investissez dans la location meublée

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et certaines régions ne sont pas éligibles au dispositif Pinel ou vous hésitez entre une location meublée et vide ?
Les avantages à louer en meublé sont nombreux : fiscalité avantageuse, loyers plus élevés, bail plus souple, demande accrue...
En plus de faciliter l’installation d’un locataire dans un logement « prêt à vivre », vous pouvez bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui vous permet de récupérer la TVA sur le prix d’achat du logement, tout en percevant des loyers nets d’impôts.


La location meublée se distingue d’une location vide par le fait qu’un locataire doit pouvoir y vivre sans avoir à acheter d’équipement. Certains équipements obligatoires doivent être présents dans le logement pour qu’il soit considéré comme meublé.


Le régime fiscal est également différent d’une location classique, les revenus tirés de la location meublée étant considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers.

 

La location en meublé peut être soumise à conditions, selon le règlement de copropriété

 

Pour vous garantir un investissement serein, découvrez l’offre ‘’Pack Invest’’ pour toute réservation d’un logement Icade destiné à l’investissement - hors réalisations en co-promotion et hors programmes expressément exclus, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire et sous réserve de la signature d’un mandat de gestion avec CITYA Immobilier.  

3 choix de mandats : Pack "Sérénité" "Indispensable" ou "Essentiel"

 

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Le Pack Meublé* une solution clé en main comprenant : 

 

LE PACK INVEST’ 

  • La gestion locative de votre bien par un gestionnaire et un espace client dédiés
  • Un centre de gestion intégré, des loyers versés mensuellement sans frais supplémentaires, les comptes rendus de gestion,
  • La garantie locative contre les impayés, les détériorations mobilières et vacances locatives
  • L’accompagnement à la livraison et aide à la mise en location du bien…

LE PACK MOBILIER ET DÉCORATION

  • La mise à disposition de mobiliers pour le salon, pour l’espace cuisine, la chambre et du matériel d’entretien selon la typologie de votre bien

LE PACK CUISINE

  • La mise en place des meubles hauts et bas sur mesure en fonction de la taille de la cuisine et des éléments prévus au plan de vente.
  • L’électroménager : évier inox, mitigeur, hotte, plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, crédence

UNE EXPERTISE COMPTABLE

  • L’accompagnement par un expert comptable dédié, spécialiste de la location meublée
  • La constitution du dossier et aide à la déclaration d’activité
  • L’établissement des comptes annuels et télétransmissions des éléments aux services fiscaux

 

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Garantie et Installation

Pose des meubles cuisine, électroménager et mobilier réalisés après livraison du bien, Meubles garantis 5 ans, Electroménager garanti 2 ans, Livraison partout en France, Montage des meubles par un professionnel, Prestation 100% défiscalisable

 

* Pack Invest et le Pack Meublé : Offres valables sous conditions de la signature des bons de souscription avec notre partenaire CITYA Immobilier. 

 

Détails et conditions des mandats disponibles auprès de notre partenaire CITYA immobilier ou de nos conseillers commerciaux. La demande d’information Icade/Citya doit être impérativement complétée par le réservataire et jointe au contrat de réservation. Certains programmes pourront présenter des offres promotionnelles particulières non cumulables avec le Pack Invest (Renseignements auprès des conseillers commerciaux Icade Promotion).

 

La société CITYA Immobilier, SAS au capital de 3 000 000 €, dont le siège social est au 8, 10, 12 rue du Docteur Herpin à Tours, immatriculée au RCS de Tours sous le numéro 380 435 248, représentée par la société ARCHE, elle-même représentée par son Président M. Philippe BRIAND, détenteur de la carte professionnelle CPI 3701 2016 000 012 065, délivrée par la CCI de TOURAINE, assurée au titre de la garantie financière par CEGC,16 rue Hoche à Puteaux et au titre de la responsabilité civile professionnelle auprès de la compagnie MMA IARD - Sociétés d’Assurance Mutuelle à cotisations fixes - dont le siège social est situé 14 bd Marie & Alexandra Oyon au Mans, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 14 007 031.