Investir dans l’immobilier neuf à Thonon-les-Bains
Ville connectée et vivante, Thonon-les-Bains est idéale pour les frontaliers. Entre lacs et montagnes, elle profite de navettes fluviales avec d’autres communautés et un grand nombre d’activités nautiques sur les bords du Léman. Station thermale d’attrait touristique indéniable, elle offre également de nombreux avantages grâce à sa proximité avec Genève.
Thonon-les-Bains est située en zone B1 de Pinel, son plafonnement des loyers s’élève à 10 €/m2. Ce classement en fait une ville éligible aux avantages de la loi de défiscalisation Pinel. Cette dernière, qui vient se substituer à celle de Duflot, offre aux investisseurs immobiliers à Thonon-les-Bains des réductions considérables sur l’impôt de revenu, celles-ci peuvent atteindre les 21%. Parmi les conditions de ce dispositif : un engagement locatif de 6 à 9 ans et un investissement sur des logements neufs à Thonon les Bains ou en cours de construction certifiés BBC 2005.
Le marché immobilier neuf à Thonon les Bains avec Icade
L’investissement immobilier à Thonon-les-Bains est, de nos jours, rendu plus facile et accessible grâce aux différentes aides et encouragements étatiques dans ce sens. En plus de ses programmes immobiliers aux emplacements étudiés et stratégiques, le promoteur Icade s’assure du respect des normes exigées par les dispositifs d’aides étatiques. Grâce à ses certifications NF Habitat et RT 2012, la résidence d’Icade à Thonon-les-Bains vous permet d’accéder librement à l’aide Pinel et profiter de ses avantages. Visant une même politique d’encouragement à l’investissement immobilier, le professionnel Icade fait aussi bénéficier à sa clientèle du « pack Invest’ » pour sa résidence situé non loin de Thonon les Bains, avec des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.
Investir dans les résidences d’Icade Immobilier près de Thonon-les-Bains, c’est aussi investir dans un projet d’habitation familiale durable et au cadre de vie idéal pour vos protégés. L’avantage d’acquérir un appartement neuf est, là encore, considérable si vous êtes aujourd’hui éligible à des aides étatiques comme le PTZ (Prêt à taux zéro) qui réduit vos frais d’intérêts bancaires.
Opter pour lcade, c’est opter pour un promoteur immobilier avec une expertise de plus de 50 ans et un accompagnement des conseillers dans vos projets d’achat immobilier neuf à Thonon les Bains. Grâce à ses connexions, votre promoteur vous soutient dans votre recherche de financements mais aussi dans toutes les démarches administratives.
La ville thermale
Petit havre de paix à seulement 35 km de Genève, Thonon-les-Bains est cette petite commune située dans le quart nord-ouest des Alpes dans le département de la Haute Savoie qui conquiert aujourd’hui ses visiteurs par le charme de ses ballades au bord du lac Léman, de ses espaces verts nombreux et de sa proximité de la réserve naturelle du Delta et de la Dranse, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et naturel.
D’autres atouts de cette ville, et aussi des plus importants, sont sa qualité de station thermale mais aussi son port de plaisance qui la transforme peu à peu en une vraie destination touristique.
