Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annecy ?
Cette petite ville au charme italien offre aujourd’hui de nombreuses raisons aux investisseurs immobiliers d’orienter leurs projets dans sa direction. En effet, Annecy combine les atouts d’une commune aux attraits touristiques, au potentiel étudiant et aux airs dépaysés grâce à sa proximité de la frontière suisse. Avec pas moins de 5000 entreprises, surtout dans le domaine des services, et près de 1500 étudiants fréquentant son Université Savoie Mont Blanc, la commune recèle d’un potentiel d’investissement considérable pour l’investissement locatif.
Les appartements du programme immobilier neuf d’Icade se déclinent du studio aux 4 pièces, s’adaptant ainsi à tous les projets d’investissement ou d’habitation. Les constructions d’Icade en normes de durabilité NF Logement mais aussi leur certification RT 2012 de respect de réglementation sont un gage de confiance pour un logement neuf à Annecy durable et économique, qui vous permet en plus d’accéder aux aides étatiques de financement.
Vos premiers pas dans l’investissement immobilier à Annecy
Faites vos premiers pas en tant qu’investisseur immobilier à Annecy avec le promoteur immobilier Icade. Vous pourrez profiter pleinement des avantages du dispositif Pinel par lequel vous accédez à une réduction sur l’impôt de revenu, vous économisant jusqu’à 17,5 % des frais habituels sur un engagement d’investissement locatif de 6 à 12 ans. Ces avantages sont également boostés par l’offre « Pack Invest’ » proposée par Icade aux futurs investisseurs immobilier au sein de ses programmes. L’offre permet des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.
Vos choix d’investissement peuvent également être accompagnés et conseillés chez Icade, qui met à votre service plus de 50 ans d’expertise et de savoir-faire dans le marché immobilier et vous soutient dans votre achat immobilier et son financement, la promotion met ainsi en œuvre ses partenariats bancaires afin de vous aider à explorer toutes les possibilités de financement de votre projet immobilier à Annecy.
Ces aides et facilitations bancaires ne concernent pas seulement les investisseurs de l’immobilier locatif, beaucoup d’entre elles sont également destinées aux ménages souhaitant faire leur première acquisition immobilière. Pour ces futurs propriétaires immobiliers, l’achat d’un bien immobilier neuf à Annecy permet d’avoir des frais de notaire réduits. Si vous remplissez les conditions, des aides sont également proposées parmi lesquelles on peut citer : le PTZ (Prêt à taux zéro), le PAS (prêt à l’accession sociale) ou encore le PAL (Prêt Action logement).
Habiter La « Venise des Alpes »
Chef-lieu et préfecture du département de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy est aujourd’hui un lieu d’habitat des plus prisés et dont la qualité de vie est classée. En effet, en 2015, elle se place au 2ème rang des zones d’emploi avec la meilleure qualité de vie en France. L’ancienne capitale de Savoie, riche d’une histoire franco-suisse, collectionne les atouts. Ses attraits à la fois, historiques, économiques, universitaires et surtout touristiques en font aujourd’hui un pôle d’investissement immobilier de taille.
La surnommée « Venise des Alpes », présente un cadre de ville idyllique grâce à ses canaux et rivières qui baignent la commune. Grâce à une politique touristique et culturelle aiguisée, Annecy renforce de plus en plus sa position de ville touristique mais aussi d’enseignement avec l’implantation du campus de l’Université Savoie Mont Blanc.
Un marché immobilier à fort potentiel
Grâce à son cadre de vie idyllique, son économie dynamique et son attractivité touristique en constante progression, le marché immobilier annécien présente un potentiel d’investissement des plus prometteurs. Les différents projets d’urbanisme et d’infrastructures en cours, tels que l’extension de la ligne de tramway et la rénovation du quartier de la gare, contribuent à renforcer l’aspect attractif de cette ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Que vous cherchiez à investir dans l’immobilier locatif, afin d’acquérir une résidence principale ou secondaire, la ville d’Annecy offre un panel de biens variés et de qualité, allant de l’appartement contemporain en centre-ville aux demeures de prestige avec vue sur le lac. Les prix au mètre carré, bien que relativement élevés, reflètent la forte demande et le caractère unique de ce marché immobilier en plein essor.
L’avantage du neuf à Annecy
Opter pour un bien immobilier neuf à Annecy offre de nombreux avantages pour les investisseurs et les futurs propriétaires. En premier lieu, les constructions neuves répondent aux dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et un confort optimal.
De plus, les frais de notaire sont réduits pour les acquisitions dans le neuf, permettant de réaliser des économies non négligeables lors de l’achat. L’investissement dans un logement neuf ouvre également droit à des dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel, favorisant la rentabilité locative pour les investisseurs.
Enfin, les programmes immobiliers neufs à Annecy offrent des emplacements stratégiques, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, répondant ainsi aux attentes des familles et des actifs souhaitant s’installer dans cette ville dynamique et attractive.
Investir à Annecy pour faire un investissement locatif
Annecy est une destination de choix pour un investissement locatif. Grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et la forte demande en matière de logements, la ville bénéficie d’une croissance démographique soutenue, avec un afflux constant d’étudiants, de jeunes actifs et de familles en quête d’un cadre de vie agréable et sécurisé. Les établissements d’enseignement supérieur, les zones d’activités ainsi que les infrastructures touristiques génèrent une demande locative solide et diversifiée, offrant ainsi des opportunités d’investissement intéressantes pour les bailleurs.
En optant pour un investissement locatif à Annecy, vous pourrez profiter de dispositifs fiscaux incitatifs tels que la loi Pinel, qui permet aux investisseurs éligibles de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, le marché locatif annécien est caractérisé par des loyers attractifs et une faible vacance locative, garantissant une rentabilité pérenne pour les investisseurs.
Enfin, le potentiel de valorisation à long terme des biens immobiliers de la région annécienne en plein essor constitue un atout supplémentaire pour les propriétaires bailleurs. En investissant dans l’immobilier locatif à Annecy, vous combinerez rentabilité, sécurité ainsi que qualité de vie pour un placement immobilier réussi. Les projets d’urbanisme et la diversité des biens disponibles assurent un marché dynamique et porteur pour les années à venir.
