Les avantages de Saint-Laurent-Du-Var
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un bien à Saint-Laurent-Du-Var.
Ses 28 700 habitants, d'une moyenne d'âge de 43 ans admirent cette ville pour son attrait incomparable et utilisent de nombreuses infrastructures qui leur procurent un bien-être chaque jour.
Cette commune, dont le code postal est 06700 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Saint-Laurent-Du-Var a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active où tout le monde y trouve son compte.
Investir à Saint-Laurent-Du-Var
La loi Pinel peut vous servir lors de votre achat à Saint-Laurent-Du-Var. Le dispositif Pinel a été fondé afin d'encourager le placement de logements neufs en location à des tarifs raisonnables, dans les communes dans lesquelles le marché locatif est tendu.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du montant de votre bien. Afin d'y avoir droit, quelques éléments sont à suivre, dont le fondamental est la mise en location du logement pour une durée de 6 à 12 années, à un loyer plafonné.
La période de location va influencer sur la réduction d'impôts :
- 12% du coût du bien pour une location sur 6 ans ;
- 18% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 9 ans ;
- 21% du coût du bien pour une location sur 12 ans.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est là afin d'accomplir un investissement locatif. Pour un investissement en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif de favoriser l'acquisition de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Ainsi que son nom l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne couvrir que la somme qui lui est allouée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du montant du bien.
Afin d'être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé selon la localisation du bien, et le logement obtenu doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au moins.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-Du-Var et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à caractériser votre éligibilité selon vos revenus, mais aussi les montants accordés. Les simulateurs peuvent d'autre part vous servir dans de multiples démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien à Saint-Laurent-Du-Var
Acheter un bien à Saint-Laurent-Du-Var peut présenter divers avantages. Une possibilité intéressante est de réaliser un investissement locatif.
En achetant un bien avec pour but de le louer à Saint-Laurent-Du-Var, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité de Saint-Laurent-Du-Var vous assure plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes du fait de la grande demande dans cette ville.
Si Saint-Laurent-Du-Var vous a captivé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est tout à fait concevable.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est souvent allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Saint-Laurent-Du-Var, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus calme et même laisser votre bien inhabité lorsque vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre projet immobilier à Saint-Laurent-Du-Var, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Si vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas échéant. Vous pouvez par conséquent obtenir votre bien en toute quiétude.
Une fois le bien achevé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Pour votre achat neuf à Saint-Laurent-Du-Var, voici les principales étapes à réaliser :
- Définir votre budget ;
- Décider du genre d'investissement (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter un financement/solliciter un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre logement (signature d'un contrat de réservation)
- Attester l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
