Investir à Antibes
La loi Pinel peut vous aider lors de votre investissement à Antibes.
Si vous souhaitez profiter de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat. Pour cela, certains critères sont à respecter, dont le principal est la mise en location du bien pour une période de 6 à 12 ans, avec un loyer plafonné.
La durée de location va impacter sur la déduction d'impôts :
- 12% de la valeur du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% de la valeur du bien dans le cadre d'une location de 9 années ;
- 21% du prix du bien dans le cadre d'une location de 12 ans.
Le dispositif Pinel peut s'avérer particulièrement rentable si vous voulez procéder à un investissement locatif, néanmoins impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien à Antibes pour y vivre, vous pourrez néanmoins profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son nom l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne reverser que le taux qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du coût du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un maximum, déterminé en fonction de la localité du bien, et le bien acheté doit devenir la résidence principale de l'acheteur durant 6 ans au moins.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif à Antibes et profiter de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les crédits accordés.
Acheter un bien à Antibes
On peut avoir plusieurs options suite à l'obtention d'un bien à Antibes
En achetant un bien de sorte à le louer à Antibes, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité d'Antibes vous assure plus de facilité pour trouver des locataires sérieux du fait de la forte demande dans cette ville.
Si Antibes vous a conquis et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement pensable.
L'acquisition d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en recevant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques d'Antibes, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement inhabité lorsque vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier à Antibes, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acheteur.
Au cas où vous investissez dans un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas échéant. Vous pouvez de ce fait acheter votre bien en toute sérénité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Antibes, voici les étapes essentielles à réaliser :
- Préciser votre plan de financement ;
- Convenir du style de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir un financement/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Attester l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Les avantages d'Antibes
La ville d'Antibes offre des bénéfices qui sauront enchanter tous les types d'acquéreurs.
Ses 74 000 résidents, d'une moyenne d'âge de 45 ans apprécient cette ville pour son attrait sans pareil et profitent de nombreuses infrastructures qui leur fournissent un confort chaque jour.
Cette ville, dont le code postal est 06600 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Antibes ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville active où chacun y trouve son compte.
Ses quartiers variés proposent des facettes variées, dont les atouts s'unissent pour former une ville charmante et où il fait bon vivre.
