Acheter un bien à Paris 12
On peut posséder plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier à Paris 12
En investissant dans un bien pour le louer à Paris 12, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Paris 12 vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la grande demande dans cette ville.
Si Paris 12 vous a captivé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement pensable.
L'acquisition d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en ayant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Paris 12, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement vide quand vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Paris 12, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Au cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent obtenir votre bien en toute tranquillité.
Une fois le bien achevé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'achat d'un bien neuf offre une tranquillité qui n'est pas des moindres.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Paris 12, voici les principales étapes à effectuer :
- Définir votre plan de financement ;
- Décider du type de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter un financement/demander un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Paris 12
Dans le cadre de votre investissement à Paris 12, il est possible de tirer avantage de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été créé afin d'inciter le placement de logements neufs en location à des prix accessibles, dans les villes dans lesquelles le marché locatif est tendu.
Si vous souhaitez profiter de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du prix de votre bien.
Le dispositif Pinel peut être considérablement intéressant si vous souhaitez réaliser un achat pour louer, néanmoins impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous désirez investir dans un bien à Paris 12 pour y habiter, vous pourrez néanmoins bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l'État qui a pour objectif d'encourager l'obtention de biens par une plus grande partie de la population française.
Comme son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de reverser uniquement le taux qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du montant du bien.
Pour être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé d'après la position du bien, et le bien acheté doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Paris 12 et profiter de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à déterminer votre éligibilité selon vos revenus, mais aussi les sommes accordées.
Les avantages de Paris 12
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un bien à Paris 12.
Ses 142 000 habitants, âgés en moyenne de 40 ans apprécient cette ville pour son attrait unique et profitent de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être au quotidien.
Cette commune, dont le code postal est 75012 est facilement accessible grâce à l'aéroport Paris-Orly, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Paris 12 a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique.
