Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Metz ?
La surnommée « ville jardin » est une ville qui possède de nombreux atouts pour les investisseurs à la recherche d’un programme immobilier neuf. Metz est d’abord une ville où il fait bon vivre, tant sur le plan environnemental que sur le plan économique et sur celui des services : sa technopôle de Metz accueillant aujourd’hui au moins 230 implantations, son centre d’affaires constitué du World Trade Center Metz-Sarrebruck et du Centre international de congrès et son port fluvial céréalier, le premier en France, et sa proximité des grandes métropoles (le Luxembourg à seulement 55 km et Paris à 1h20 par TGV) en font une ville au confluent des échanges.
Le campus de l’Université de Lorraine regroupe également les universités de Metz et de Nancy. Metz compte donc plus de 21 000 étudiants et affiche un potentiel indéniable pour l’investissement locatif. Ce potentiel est d’autant plus optimisé à l’éligibilité de la ville au dispositif de défiscalisation Pinel.
Situation géographique stratégique
Située au cœur de l’Europe, Metz est une ville française dotée d’une situation géographique stratégique, qui en fait un emplacement de choix pour les investisseurs immobiliers et les habitants en quête d’un cadre de vie dynamique et connecté. En plus d’être proche des frontières luxembourgeoise, allemande et belge, la ville de Metz bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau routier performant et ses liaisons ferroviaires rapides, notamment avec sa ligne TGV Est. Cette position permet à la ville de se développer économiquement et culturellement, en offrant un éventail d’opportunités professionnelles et de loisirs pour ses résidents.
Transports et connectivité
La ville est desservie par le TGV Est, qui relie Paris en seulement 1 h 25 et Strasbourg en 1 h 20, permettant ainsi de profiter d’une mobilité optimale pour les déplacements professionnels ou personnels. En outre, Metz est aisément accessible par l’autoroute A31, qui la relie à Luxembourg, Nancy et Dijon, tandis que l’A4 offre une connexion directe avec Reims et l’Allemagne.
Côté transports en commun, la ville dispose d’un réseau de bus performant, qui facilite grandement les déplacements au sein de l’agglomération. Enfin, l’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine propose des vols réguliers vers de nombreuses destinations nationales et internationales.
Patrimoine historique et culturel
Metz, une ville au riche passé historique, dispose d’un patrimoine architectural et culturel remarquable qui contribue à son charme et à sa renommée. La Cathédrale Saint-Étienne, véritable joyau gothique et emblème de la ville, impressionne par ses vitraux et ses dimensions majestueuses. Le Centre Pompidou-Metz, quant à lui, incarne la vitalité culturelle de la métropole avec ses expositions d’art contemporain et ses événements variés. Les amateurs de verdure ne sont pas en reste, grâce aux nombreux parcs et jardins qui parsèment la ville, tels que le Jardin Botanique et le Parc de la Seille.
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Metz, la ville interculturelle
Située au nord-est de la France, Metz est une ville qui se trouve sur un croisement des grands axes européens, un premier axe reliant la Méditerranée à la Mer du Nord et un deuxième qui lie Paris aux villes allemandes. C’est à travers cette position stratégique que se développe inlassablement cette ville bimillénaire qui porte de nombreux héritages, particulièrement celui d’une histoire franco-allemande où elle fut souvent partagée.
Aujourd’hui, Metz combine modernité et tradition en s’ouvrant à la fois à de nouvelles politiques culturelles, tout en préservant l’héritage historique avec une sollicitation de classement de son patrimoine à l’UNESCO. Metz s’affirme aujourd’hui en tant que ville moderne avec sa technopole et un label Ville Internet détenu en 2012. À l’architecture monumentale gothique de la ville est venu s’ajouter en 2010 le Centre-Pompidou-Metz, établissement d’Art Moderne à l’architecture contemporaine attrayante.