Investir dans l’immobilier neuf à Thionville
Ville frontalière aux attraits nombreux, Thionville est une commune paisible, dotée de toutes les infrastructures et atouts d’une vraie destination touristique et d’une résidence familiale paisible. Avec ses parcs, plages et pistes de ski à 20 mn, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles désirant s’y installer. Thionville reste aussi une ville connectée, avec une proximité avantageuse de Genève et de son pôle d’activités.
Située en zone Pinel B2, Thionville est aujourd’hui éligible à la loi Pinel sous condition de validation du préfet, son plafonnement des loyers est de : 8,75€ par m². Cette éligibilité permet aux investisseurs immobiliers à Thionville de bénéficier de la défiscalisation Pinel dans les appartements neufs ou en cours de construction dans cette région. La défiscalisation Pinel permet des réductions d'impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21%. Les appartements neufs doivent aussi correspondre à des normes thermiques exigées, ceux-ci sont garantis par les certifications BBC 2005 ou encore RT 2012. L’investisseur immobilier à Thionville doit également montrer un engagement locatif d’au moins 6 ans.
L’’avantage d’un programme neuf à Thionville avec Icade
Avec ses espaces verts, son environnement paisible et son architecture contemporaine, la nouvelle résidence d’Icade à Thionville réunit tous les attraits pour un investissement immobilier réussi et à prix raisonnable. Donnez libre cours à votre nouvelle aventure dans le marché immobilier avec l’accompagnement d’un promoteur immobilier qui fait ses preuves depuis déjà 60 ans. Vous pouvez ainsi dès maintenant profiter de l’expertise des conseillers à Icade Immobilier pour mener à bien votre investissement.
Grâce à sa construction selon les normes de la réglementation thermique RT 2012, la résidence d’Icade à Thionville offre des logements neufs éligibles à la loi Pinel de défiscalisation immobilière, vous permettant ainsi de réaliser des profits et assurer une rente considérable. Avec son « Pack Invest’ » destiné aux futurs investisseurs locatifs, faites votre entrée dans le marché immobilier avec des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.
Planifiez sereinement votre achat immobilier dans le neuf à Thionville avec Icade, qui peut également vous soutenir dans votre recherche de financements grâce à ses partenariats bancaires. Le lancement en 2018 vous procure une marge de temps pour réunir le budget nécessaire également.
La ville aux frontières du Luxembourg
Située dans le département de Moselle à l’est de la France, Thionville compte plus de 41000 habitants en 2014 et se positionne dans la seconde place en terme de population. Cette ville ouverte à l’Europe à proximité des grands axes routiers est à seulement 2h de TGV de Paris, elle se trouve également à 30 km du Luxembourg et à 31 km de la grande ville Metz.
Ville millénaire dont le patrimoine témoigne d’une cité historique, cette commune française de l’Est fut tour à tour luxembourgeoise puis française. Sa proximité du pays de culture allemande imprégna également son héritage culturel et même la langue de ses habitants. Thionville est aujourd’hui une commune qui offre toutes les commodités de la vie urbaine avec de nombreuses écoles, lycées et même un Institut universitaire de technologie.
