Acheter un bien au Havre
On peut posséder plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien immobilier au Havre
En achetant un bien de sorte à le louer au Havre, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité du Havre vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes du fait de la forte demande dans cette ville.
Si Havre vous a captivé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est totalement pensable.
L'obtention d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce système est régulièrement conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques du Havre, mais vous pouvez très bien investir dans un quartier plus tranquille et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier au Havre, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acquéreur.
Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons catalogué les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf au Havre :
-Définir votre crédit ;
-Choisir le style d'investissement (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
-Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
-Acquérir une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
-Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
-Ratifier l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages du Havre
La commune du Havre propose des bénéfices qui sauront enchanter tous les types d'investisseurs.
Ses 172 400 résidents, d'une moyenne d'âge de 39 ans aiment cette ville pour son charme incomparable et bénéficient de nombreuses infrastructures qui leur procurent un confort journalier.
Cette ville, dont le code postal est 76600 est accessible sans peine grâce à l'aéroport du Havre-Octeville, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Havre ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique dans laquelle chacun peut s'y plaire.
Investir au Havre
La loi Pinel peut vous faciliter votre investissement au Havre. Le dispositif Pinel a été inventé afin d'inciter la mise en location de logements neufs à des tarifs raisonnables, dans les villes où le marché locatif est tendu.
La défiscalisation peut s'élever jusqu'à 21% de la valeur de votre bien si vous passez par la loi Pinel.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là pour accomplir un investissement locatif. Pour un investissement en tant que résidence principale, il est possible de profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l'État qui a pour but de favoriser l'obtention de biens par une plus grande partie de la population en France.
Comme son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de reverser uniquement la somme qui lui est prêtée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du prix du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un plafond, établi d'après la localisation du bien, et le logement acquis doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif au Havre et profiter de la loi Pinel, ou avoir un logement principal et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à spécifier votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les montants accordés.
