Acheter un bien en Eure-et-Loir
On peut posséder plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier en Eure-et-Loir
En achetant un bien avec pour but de le louer en Eure-et-Loir, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si le département de l'Eure-et-Loir vous a charmé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement envisageable. Les biens y sont variés et sauront plaire autant à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie avec toutes les commodités aux alentours.
L'acquisition d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce dispositif est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de l'Eure-et-Loir, mais il est aussi possible d'investir dans un quartier plus tranquille et même laisser votre logement inhabité lorsque vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier en Eure-et-Loir, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui préservent l'acquéreur.
Dans le cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas échéant.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons recensé les principales étapes à effectuer pour l'achat d'un bien neuf en Eure-et-Loir :
- Définir votre crédit ;
- Convenir du type de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Les avantages de l'Eure-et-Loir
On retrouve plusieurs types d'investissement dans le 28, dans le département de l'Eure-et-Loir. Que vous soyez amoureux de la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y dénicherez le bien idéal.
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché de l'Eure-et-Loir présente plusieurs options en fonction de vos attentes.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Chartres est sûrement la perle rare. En obtenant un bien neuf à Chartres, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous visez de préférence un secteur où mettre définitivement vos valises et profiter de votre famille, Dreux est idéale pour vous. Son cadre de vie séduit principalement des familles, qui aiment ses espaces verts et sa vie de quartier.
Lucé, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses abondantes infrastructures culturelles se montrent comme des avantages de taille. Si la vitalité et les expériences sont capitales dans votre style de vie, Lucé vous plaira.
Châteaudun propose une bonne opportunité d'investissement.
Investir en Eure-et-Loir
La loi Pinel peut vous faciliter votre achat en Eure-et-Loir. Le dispositif Pinel a été inventé afin d'inciter le placement de logements neufs en location à des tarifs abordables, dans les villes où le marché locatif est concentré.
Si vous voulez profiter de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du prix de votre achat.
Le dispositif Pinel peut s'avérer spécialement intéressant si vous désirez effectuer un investissement locatif, en revanche impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous souhaitez acheter un bien en Eure-et-Loir pour y habiter, vous pourrez cependant profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif d'encourager l'acquisition de biens par un plus grand nombre de la population en France.
Comme son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de ne rembourser que le montant qui lui est accordé et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du logement.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un maximum, fixé selon la localité du logement, et le bien payé doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous souhaitez accomplir un investissement locatif en Eure-et-Loir et profiter de la loi Pinel, ou acheter une résidence principale et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité selon vos revenus, mais aussi les montants accordés.
