Plan épargne logement (PEL)

Vous êtes sur le point d’acheter un logement neuf ? Si vous avez un PEL, vous avez peut être droit à un prêt épargne logement à un taux privilégié qui peut aller jusqu’à 92.000€.

Votre projet immobilier n’est pas pour tout de suite ? Ouvrez un PEL, et bénéficiez pour votre épargne d’une rémunération intéressante tout en vous constituant un apport personnel.

Je prépare mon achat avec le PEL.

Il est possible de vous constituer une épargne logement pour votre achat immobilier, en profitant d’un emprunt à taux d’intérêt plus avantageux, grâce au plan épargne logement (PEL).

En résumé :

• Le plan épargne logement (PEL) est une épargne bloquée pendant 4 ans, destinée à un projet d’achat immobilier et rémunérée.
• Au bout de 4 ans minimum d’épargne, il permet de profiter d’un taux d’intérêt avantageux pour votre crédit immobilier
• Plus vous épargnez longtemps, plus le montant de votre prêt compte épargne logement sera élevé (jusqu’à 92 000€)
• Il peut être complété par tout type de prêt
• Tous les membres de votre foyer peuvent en bénéficier, y compris les enfants mineurs
• Vous pouvez céder vos droits à prêt au proche de votre choix 

Le plan épargne logement (PEL) : ça m’intéresse ! 

Le plan épargne logement (PEL) est une épargne bloquée qui produit des intérêts et permet d'obtenir un crédit immobilier à un taux de prêt préférentiel pour votre achat immobilier. 

Vous êtes sur le point d’acheter un logement neuf ? 

Si vous ou un de vos proches détenez un plan épargne logement (PEL), vous pourrez profiter d’un prêt immobilier à ce taux préférentiel. 

Vous anticipez votre projet immobilier ? 

Ouvrir un plan épargne logement (PEL) vous permet de bénéficier d’un taux de rémunération intéressant tout en vous constituant un apport personnel. 

Votre épargne est bloquée les quatre premières années, elle est rémunérée à :

• 2,25 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2024,
• 2 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023,
• 1 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2016 et le 31 décembre 2022.

Pour les PEL ouverts depuis le 1er janvier 2018, les intérêts générés sont soumis à une taxe de 30%. (12,8% de l'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux).

En cas d'obtention d'un prêt lié à votre plan épargne logement (PEL), vous bénéficiez d’une prime versée par l'État, composée d’un supplément d’intérêt garanti de 1%, plafonnée à 1.525€.

Bon à savoir :

• Le taux du prêt dépend de la date à laquelle vous avez ouvert votre plan d’épargne
• Le prêt plan épargne logement (PEL) peut être complété par tout type de crédit immobilier : Prêt à Taux Zéro, Prêt bancaire classique, etc

Comment fonctionne le PEL ?

Le plan épargne Logement (PEL) est une formule qui fonctionne en 2 temps :

Dans un 1^er temps, vous épargnez : 

• Vous effectuez un versement initial minimum de 225 € au moment de la souscription,
• Les sommes épargnées sont plafonnées à 61 200 € (intérêts non compris),
• Les versements, effectués auprès de votre établissement bancaire pour alimenter votre plan épargne logement (PEL) doivent être périodiques (mensuels, trimestriels, annuels) et la somme des versements de l’année doit représenter au moins 540 €. 

Dans un 2^ème temps, après au moins 4 ans d’épargne, vous bénéficiez d’un prêt à un taux privilégié :  

• Plus vous épargnez longtemps, plus le prêt plan épargne logement (PEL) est élevé.
• Le montant du prêt dépend des intérêts acquis et peut aller jusqu’à 92 000 €.

• 3,45 % pour les PEL ouverts à partir du 1^er janvier 2024
• 3,2 % pour les PEL ouverts à partir du 1^er janvier 2023
• 2,2 % pour les PEL ouverts entre le 1^er août 2016 et le 31 décembre 2022

Le PEL est-il fait pour moi ?

Il est ouvert à tous, dans la limite d’un seul plan épargne logement (PEL) par personne. 

Tous les membres de votre foyer peuvent bénéficier d’un PEL, même votre enfant mineur. 

À noter : vous pouvez céder vos droits à prêt au proche de votre choix. 

Sources : service-public.fr