Investir à Pointe-A-Pitre
Dans le cadre de votre investissement à Pointe-A-Pitre, vous pouvez tirer profit de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été fondé pour inciter le placement de logements neufs en location à des prix abordables, dans les communes dans lesquelles le marché locatif est concentré.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel. Pour l'obtenir, certains critères sont à respecter, dont le fondamental est la mise en location du bien pour une durée allant de 6 à 12 ans, avec un loyer plafonné.
Selon la durée de location choisie, vous pourrez profiter d'une diminution d'impôt de :
- 12% du coût du bien dans le cadre d'une location de 6 années ;
- 18% du coût du bien dans le cadre d'une location de 9 ans ;
- 21% du coût du bien dans le cadre d'une location sur 12 années.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est présent pour réaliser un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de couvrir uniquement le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est attribué en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du prix du logement.
Pour être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un maximum, fixé d'après la position du logement, et le logement payé doit devenir le logement principal de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Pointe-A-Pitre et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Les avantages de Pointe-A-Pitre
La ville de Pointe-A-Pitre présente des bénéfices qui sauront ravir tous les types d'investisseurs.
Ses 15 500 habitants, âgés en moyenne de 44 ans aiment cette ville pour son charme sans pareil et bénéficient de multiples infrastructures qui leur apportent un confort chaque jour.
Cette commune, dont le code postal est 97110 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Guadeloupe Pointe-à-Pitre, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Pointe-A-Pitre a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville active.
Ses différents quartiers proposent des faces variées, dont les atouts s'unissent pour créer une ville agréable et où il fait bon vivre.
Acheter un bien à Pointe-A-Pitre
Investir dans un bien à Pointe-A-Pitre peut fournir de nombreux profits.
En investissant dans un bien de sorte à le louer à Pointe-A-Pitre, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Pointe-A-Pitre vous assure plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la grande demande dans cette ville.
Si Pointe-A-Pitre vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est tout à fait envisageable. Les biens y sont variés et sauront convenir aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie avec toutes les commodités aux alentours.
L'obtention d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en ayant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce système est régulièrement associé aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Pointe-A-Pitre, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus calme et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Pointe-A-Pitre, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui préservent l'acquéreur.
Dans le cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent acheter votre bien en toute sérénité.
Une fois le bien finalisé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l'achat d'un bien neuf offre une quiétude qui n'est pas des moindres.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Pointe-A-Pitre, voici les principales étapes à effectuer :
- Définir votre plan de financement ;
- Déterminer le style d'investissement (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Signer les documents originaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
