Les avantages de Mulhouse
L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un logement à Mulhouse.
Ses 110 200 citadins, âgés en moyenne de 37 ans apprécient cette ville pour son attrait sans pareil et profitent de nombreuses infrastructures qui leur procurent un bien-être journalier.
Cette ville, dont le code postal est 68100 est accessible sans peine grâce à l'aéroport international Basel-Mulhouse-Freiburg, ce qui ne déplait pas à ses nombreux actifs.
Mulhouse ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique.
Ses différents quartiers révèlent ses faces variées, dont les atouts s'allient pour former une ville agréable et attractive.
Investir à Mulhouse
Pour votre achat à Mulhouse, il est possible de tirer profit de la loi Pinel.
Si vous souhaitez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du prix de votre achat.
Le dispositif Pinel peut être considérablement rentable si vous voulez procéder à un investissement locatif, en revanche impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous désirez acheter un bien à Mulhouse pour y habiter, vous pourrez néanmoins profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son nom l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de couvrir uniquement la somme qui lui est prêtée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, fixé en fonction de la position du logement, et le logement acquis doit devenir la résidence principale de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Mulhouse et bénéficier de la loi Pinel, ou acheter une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Acheter un bien à Mulhouse
On peut posséder plusieurs possibilités suite à l'achat d'un bien à Mulhouse
En achetant un bien pour le louer à Mulhouse, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Mulhouse vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la grande demande dans cette ville.
Si Mulhouse vous a captivé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement concevable.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rente le reste du temps. Ce procédé est souvent allié aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques de Mulhouse, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre bien inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Mulhouse, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acheteur.
Dans le cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent obtenir votre bien en toute quiétude.
Une fois le bien terminé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf offre une quiétude qui n'est pas des moindres.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Mulhouse, voici les étapes fondamentales à accomplir :
-Définir votre plan de financement ;
-Déterminer le genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
-Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
-Acquérir une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si nécessaire ;
-Réserver votre bien (signature d'un contrat de réservation)
-Signer les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
