Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis
Jouissant de beaucoup de verdure et proche de Paris, Fleury-Mérogis a tout pour séduire ceux qui envisagent de devenir propriétaires. Ça tombe bien car Icade y donne actuellement vie à de nombreux appartements neufs. Mais pourquoi faire le choix de l’immobilier neuf à Fleury Mérogis? Pour répondre à cette question, il suffit simplement de se pencher sur les nombreux avantages du neuf. Frais de notaire réduits, basse consommation énergétique, possibilité de laisser s’exprimer ses envies déco, possibilité de s’aider du PTZ (prêt à taux zéro) pour financer une bonne partie de son investissement ne sont que quelques-uns de ces avantages. De plus, la situation de Fleury-Mérogis permet de bénéficier d’une TVA à un taux réduit sur certains logements neufs. Sachant que le prix du mètre carré s’élève à environ 3000 € pour un appartement neuf et 2500 € pour une maison neuve, Fleury-Mérogis a tout pour être un lieu idéal pour l’investissement immobilier.
Les avantages du neuf ne s’adressent pas uniquement aux personnes en quête d’une résidence principale puisqu’il y a fort à parier que ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif rencontreront le succès. En effet, la loi Pinel qui concerne la location nue et la loi Censi-Bouvard qui encadre la location meublée donnent droit à des réductions d’impôts à condition de mettre en location le bien immobilier pour une durée minimale. Fleury-Mérogis a de quoi attirer les étudiants en grand nombre grâce à la proximité des établissements universitaires ce qui garantit de se constituer une clientèle stable de locataires. Le loyer moyen qui est de 14 €/m² environ a de quoi convenir à ce public.
Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis
Soucieux de préserver l’environnement tout en procurant un maximum de confort aux locataires, Icade Immobilier donne vie à des programmes immobiliers neufs à Fleury Mérogis pensés pour faciliter la vie quotidienne des résidents. Les éco-quartiers construits par Icade ont ainsi une consommation énergétique minimale. Ils disposent de nombreux espaces verts qui les rendent plus agréables et de balcons et terrasses qui permettent de prendre l’air frais à tout moment. L’architecture fait quant à elle dans la simplicité tout en ayant une touche contemporaine. Le même soin est accordé à l’intérieur grâce à un agencement intelligent de l’espace et une luminosité optimale. Vous pouvez d’ores et déjà concrétiser votre projet immobilier en choisissant un logement déjà construit ou en réservant un logement dont les travaux sont en cours. Auquel cas, l’achat en VEFA vous assurera des garanties à la livraison du logement. De plus, Icade vous fournira conseils et informations pour veiller au bon déroulement de vos démarches.
Les avantages de vivre à Fleury-Mérogis
Commune du département de l’Essonne en Île-de-France, Fleury-Mérogis a une population d’un peu plus de 9000 habitants et est distante d’une vingtaine de km de Paris. La commune fait partie de la communauté d’agglomération Cœur d’Essonne Agglomération aux côtés de Brétigny-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cette dernière commune dont Fleury-Mérogis est limitrophe est réputée renfermer un cimetière orthodoxe russe classé monument historique ainsi que l’église Notre-Dame-de-la-Dormition. Sa richesse naturelle transparait à travers ses quelques parcs (l’espace vert à proximité de l’Orge, le parc Pierre et le parc Pablo Neruda) qui offrent un véritable bol d’air frais aux promeneurs. Fleury-Mérogis est en outre assez proche des villes de Corbeil-Essonnes, Montlhéry et Massy ce qui la positionne près de la communauté d’agglomération Communauté Paris-Saclay qui accueille un grand nombre d’établissements universitaires.
Cette ville a pour monument principal l’église du Saint-Rédempteur. Ce monument religieux date du 18ème siècle et se caractérise par une architecture simple mais attrayante. Fleury-Mérogis a longtemps essentiellement vécu de l’agriculture mais a connu une croissance démographique galopante depuis les années 70 ce qui a induit une importante urbanisation. Toutefois, plus du tiers de la superficie de la commune est constitué d’espaces verts.
