Investir à Élancourt
La loi Pinel peut vous servir lors de votre achat à Élancourt. Le dispositif Pinel a été inventé afin d'encourager le placement de logements neufs en location à des prix raisonnables, dans les métropoles où le marché locatif est concentré.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est là afin de procéder à un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que résidence principale vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de ne rembourser que la somme qui lui est octroyée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du coût du bien.
Afin d'être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, déterminé selon la localisation du logement, et le bien acquis doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez accomplir un investissement locatif à Élancourt et profiter de la loi Pinel, ou avoir une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à déterminer votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Les avantages de Élancourt
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un logement à Élancourt.
Ses 25 800 habitants, d'une moyenne d'âge de 35 ans apprécient cette ville pour son charme incomparable et bénéficient de multiples infrastructures qui leur procurent un bien-être chaque jour.
Cette ville, dont le code postal est 78990 est accessible sans peine grâce à l'aéroport de Toussus-le-Noble, ce qui ne déplait pas à ses nombreux actifs.
Élancourt a tout : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales font d'elle une ville dynamique.
Ses différents quartiers proposent des faces multiples, dont les atouts s'unissent pour former une ville charmante et où il fait bon vivre.
Acheter un bien à Élancourt
On peut obtenir plusieurs possibilités suite à l'achat d'un bien immobilier à Élancourt
En investissant dans un bien avec pour but de le louer à Élancourt, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si Élancourt vous a charmé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est totalement envisageable.
L'obtention d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce système est fréquemment associé aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Élancourt, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus calme et même laisser votre logement inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre projet immobilier à Élancourt, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acquéreur.
Si vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. Vous pouvez ainsi obtenir votre bien en toute sérénité.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une quiétude importante.
Nous vous avons recensé les principales étapes à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Élancourt :
- Déterminer votre crédit ;
- Décider du genre de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir une prise en charge/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
