Investir dans l'Aisne
La loi Pinel peut vous aider lors de votre achat dans l'Aisne.
La défiscalisation peut s'élever jusqu'à 21% de la valeur de votre achat dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement intéressant si vous désirez réaliser un investissement locatif, mais incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous désirez acheter un bien dans l'Aisne pour y résider, vous pourrez toutefois bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son label l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de rembourser uniquement la somme qui lui est octroyée et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir l'intégralité du coût du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un maximum, établi en fonction de la localisation du logement, et le bien payé doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif dans l'Aisne et profiter de la loi Pinel, ou acheter un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à spécifier votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les crédits accordés.
Acheter un bien dans l'Aisne
Investir dans un bien dans l'Aisne peut présenter divers profits.
En achetant un bien de sorte à le louer dans l'Aisne, vous vous assurez un rendement locatif durable.
Si le département de l'Aisne vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que résidence principale y est totalement faisable.
L'acquisition d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce système est souvent conjugué aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de l'Aisne, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus calme et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier dans l'Aisne, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Si vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront reversées le cas échéant. Vous pouvez ainsi acheter votre bien en toute sérénité.
À partir du moment où le bien est terminé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une tranquillité importante.
Nous vous avons catalogué les principales étapes à effectuer pour l'achat d'un bien neuf dans l'Aisne :
- Fixer votre plan de financement ;
- Choisir le type de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Attester les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages de l'Aisne
On distingue plusieurs types d'investissement dans le 02, dans le département de l'Aisne. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y dénicherez le bien parfait.
Pour votre investissement immobilier, le marché de l'Aisne présente plusieurs options en fonction de vos attentes.
Si vous désirez réaliser un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Saint-Quentin est certainement l'idéal. En achetant un bien neuf à Saint-Quentin, votre rendement locatif sera très intéressant.
Si vous visez plutôt un lieu où mettre définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Soissons est idéale pour vous. Son cadre de vie attire principalement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Laon, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles se montrent comme des avantages importants.
Château-Thierry présente une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville agréable où il fait bon vivre.
