Le bonheur entre océan et montagne
Située au creux du golfe de Gascogne, entre la plaine landaise et la chaîne des Pyrénées, Bayonne a su évoluer pour devenir une ville dynamique sans rien perdre de son authenticité. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique à 10 min de la côte atlantique et à 30 min de la frontière espagnole*. Elle constitue le cœur de la communauté d’agglomération Pays basque regroupant plus de 300 000 habitants et 158 communes. Représentant le 2e bassin de population de la région Nouvelle-Aquitaine, cette collectivité œuvre pour le développement du territoire dans plusieurs domaines : aménagement, économie, cohésion sociale, mobilités, etc.
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L’art de vivre en capitale
Internationalement reconnue pour sa gastronomie généreuse, notamment pour son chocolat et pour son célèbre jambon, Bayonne perpétue une tradition de convivialité. La ville accueille 80 peñas, associations reposant sur une culture de l’amitié et de l’échange, faisant vivre la cité au rythme d’événements fédérateurs. Chaque année, les fêtes de Bayonne rassemblent plus de un million de personnes dans une ambiance colorée et joviale. L’occasion pour les touristes de parcourir joyeusement les ruelles de la cité à la découverte de ses nombreuses richesses.
Érigée à la confluence de l’Adour et de son affluent, la Nive, Bayonne s’enorgueillit d’un patrimoine architectural préservé de plus de 2 000 ans : cloître, palais épiscopal, Château-Vieux, Château-Neuf, la citadelle… Sans oublier la majestueuse cathédrale Sainte-Marie, inscrite au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO au titre des Chemins de Compostelle. Les ruelles étroites des quartiers historiques du Grand et du Petit Bayonne sont encadrées de hautes maisons labourdines pleines de charme. Ces secteurs, que délimitent les remparts construits par Vauban au 17e siècle, font l’objet d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur au titre de patrimoine d’intérêt national.
À l’équilibre entre nature et vitalité citadine
Bayonne jouit d’un environnement naturel d’exception avec 180 ha d’espaces verts et les 100 ha de la plaine d’Ansot, remarquable zone humide aux portes de la ville. La ville encourage la pratique du vélo avec 40 km de pistes cyclables aménagées et un service de prêt de vélos gratuit innovant : un plus pour les 6 000 étudiants de la communauté d’agglomération !
Profitant de cet environnement privilégié, le sport à Bayonne est naturellement tourné vers la nature. L’aviron est pratiqué sur l’Adour et sur la Nive depuis 1875. Depuis Bayonne, 10 min suffisent pour rejoindre les plages de Biarritz* où se retrouvent les surfeurs du monde entier. Il faut compter moins de 30 min pour se rendre à Saint-Jean-de-Luz ou à Hendaye*. Les fans de ski gagnent les pistes en moins de 2 h de route, côté français ou espagnol* !
La passion de la ville pour le sport ne s’arrête pas là ! La pelote basque y est une véritable institution. Au rugby à XV, le derby entre l’Aviron bayonnais et l’équipe voisine de Biarritz déchaîne les passions depuis plus de un siècle ! À ces sports traditionnels s’ajoutent les nombreux équipements de loisirs la consacrant comme une capitale sportive : piscines, complexes sportifs, stades, golf 18 trous…
Bayonne séduit un nombre croissant d’actifs et d’entreprises attirés par sa qualité de vie. À seulement 2 h de Bordeaux et à moins de 3 h de Toulouse*, son excellente accessibilité n’y est pas étrangère : aéroport de Biarritz-Pays basque, gare TGV, Tram’Bus à haut niveau de service, bus, navette fluviale… Siège de la Technocité, site de 10 hectares labellisé par le pôle de compétitivité Aerospace Valley, Bayonne participe au rayonnement économique du Pays basque.
Les avantages de choisir Icade à Bayonne
Que ce soit pour accéder à la propriété ou pour investir, la ville de Bayonne présente de nombreux atouts. Ville jeune et entreprenante, elle accueille des établissements d’enseignement supérieur de qualité : écoles de commerces – Kedge Bachelor Bayonne, Talis Business School Bayonne –, universités de Pau et de Bordeaux, IUT… L’opportunité pour les épargnants de réaliser un investissement immobilier à moindre risque !
Les programmes immobiliers neufs Icade à Bayonne se distinguent par la qualité de leurs prestations. Ils bénéficient de lieux d’implantation privilégiés dans la cité basque à proximité des transports et des principales commodités (commerces, écoles, services publics…). Habitat individuel ou collectif, votre promoteur Icade propose une large gamme d’espaces de vie s’adaptant aux aspirations des célibataires, jeunes actifs, familles et séniors. Conforme aux dernières normes de construction, chaque logement garantit des performances énergétiques optimales. C’est l’assurance d’appréciables économies et d’un confort durable !
Acheter un bien immobilier neuf représente le projet d’une vie. Avec Icade, vous profitez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition. Choix du logement, recherche des solutions de financement, sélection et personnalisation des options, suivi de l’avancée du chantier… Votre conseiller Icade est à vos côtés à chaque étape pour vous garantir un logement répondant entièrement à vos attentes.
• Premier centre commercial du Pays basque avec près de 2 000 commerces et 7 marchés alimentaires
• Une ville tournée vers la culture : scène nationale du Sud-Aquitain, théâtre Michel-Portal, centre de danse et musique traditionnelles Orai Bat, etc.
• Bayonne est la plus ancienne ville taurine de France : chaque année, ses arènes accueillent corridas à pied et à cheval lors de ses 3 ferias
• Une agglomération innovante soutenant le développement de filières d’excellence : agroalimentaire, bâtiment durable, aérospatial, numérique…
*Temps indicatifs, sans circulation – Sources : Google Maps, oui.sncf
