Les opportunités de la ville, le calme de la campagne
Situé au sud de Paris, le département de l’Essonne rassemble près de 1,3 million d’habitants. Il jouit d’une position géographique privilégiée à la croisée de plusieurs régions naturelles : Hurepoix, Brie française, Beauce, Gâtinais… Cette identité plurielle a participé au développement d’un territoire aux multiples visages. Le dynamisme des villes d’Évry-Courcouronnes (chef-lieu du département), Massy, Palaiseau ou Viry-Châtillon contraste avec le charme de villages paisibles : Milly-la-Forêt, La Ferté-Alais, Fontenay-le-Vicomte, Saint-Sulpice-de-Favières…
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Un département de culture et d’histoire
L’Essonne regorge de cités ayant inspiré artistes et écrivains, de la marquise de Sévigné à Victor Hugo, de Jean Racine à Jean Cocteau… Le département concentre un patrimoine d’une grande diversité retraçant son histoire riche. Ses chefs-d’œuvre de l’époque médiévale attirent chaque année de nombreux touristes : forteresse de Dourdan, château de Villeconin, tour de Montlhéry, ville d’Étampes labellisée ville d’art et d’histoire… Sans oublier ses châteaux construits depuis la Renaissance, témoins de son rayonnement économique au fil des siècles : Courson, Courances, Saint-Jean-de-Beauregard, Chamarande, Méréville…
Aujourd’hui, le département célèbre l’art sous toutes ses formes dans ses équipements de renom : centre d’art contemporain du domaine départemental de Chamarande, musée français de la Photographie à Bièvres, opéra de Massy, théâtre de l’Agora à Évry-Courcouronnes labellisé « Scène nationale »… Il propose plusieurs scènes de musiques actuelles prisées comme Le Plan à Ris-Orangis, Paul B à Massy ou encore Le Rack’am à Brétigny-sur-Orge.
Savourer une qualité de vie remarquable
Surnommé le jardin secret d’Île-de-France, le département de l’Essonne a su préserver un cadre de vie d’exception aux portes de la capitale. Les amateurs de randonnée se plaisent à parcourir ses 1 400 km d’itinéraires balisés à la découverte de paysages variés : étangs, marais, coteaux, vergers… Ils profitent de ses 42 000 ha de forêts, dont la célèbre forêt de Sénart parsemée de chênes centenaires. Cette nature généreuse se découvre aussi le long des nombreux cours d’eau traversant le département : Seine, Bièvre, Chalouette, Renarde, Orge, Yvette, Yerres… De cette particularité hydrographique est né le nom « Essonne », dérivé d’Exona, ancienne déesse gauloise des rivières.
Le département dispose d’un réseau de transport multimodal performant : autoroutes A6 et A10, aéroport international de Paris-Orly, gare TGV de Massy, 3 lignes de RER, port fluvial d’Évry… Cette desserte de grande qualité sera complétée d’ici 2030 par la mise en service de nouvelles lignes dans le cadre du Grand Paris : tramway T12 Massy-Évry, bus en site propre TZen 4, prolongement du tramway T7, ligne 18 du Grand Paris Express…
Cette excellente accessibilité participe à l’attractivité départementale. L’Essonne rassemble un tissu diversifié de PME/PMI et des groupes de dimension internationale : Carrefour, Coca-Cola, Danone, Renault Sport F1, Sanofi-Aventis, Thalès… Elle accueille 6 pôles de compétitivité dont 2 mondiaux : Medicen Paris-Région (hautes technologies de santé) et Systematic Paris-Région (logiciels et technologies numériques). Moteur de la vitalité économique essonnienne, le cluster technoscientifique Paris-Saclay constitue l’un des 8 pôles d’innovation les plus importants au monde. En témoignent ses 280 laboratoires de recherche et ses établissements d’enseignement supérieur reconnus. L’université Paris-Saclay a été primée 14e meilleure université du monde en 2020 au célèbre classement de Shanghaï.
Les avantages de choisir Icade en Essonne
Que ce soit pour accéder à la propriété ou pour investir, l’Essonne présente de nombreux atouts. Le département mêle nature et dynamisme pour une qualité de vie d’exception. Il offre de nombreuses opportunités en matière d’investissement locatif avec plus de 40 000 étudiants, 2 universités (Évry-Val-d’Essonne, Paris-Sud) et un réseau de grandes écoles : École polytechnique, Institut d’optique Graduate School, CentraleSupélec, Institut Mines-Télécom Business School…
Les programmes immobiliers neufs Icade en Essonne se distinguent par la qualité de leurs prestations. Ils bénéficient de lieux d’implantation privilégiés dans le département de l’Essonne à proximité des transports en commun et des principales commodités (commerces, écoles, services publics…). Habitat individuel ou collectif, Icade propose une large gamme d’espaces de vie s’adaptant aux aspirations des célibataires, jeunes actifs, familles et séniors. Conforme aux dernières normes de construction, chaque logement garantit des performances énergétiques optimales. C’est l’assurance d’appréciables économies et d’un confort durable !
L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf représente le projet d’une vie. Avec Icade, vous profitez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition. Choix du logement, recherche des solutions de financement, sélection et personnalisation des options, suivi de l’avancée du chantier… Votre conseiller Icade est à vos côtés à chaque étape pour vous garantir un logement répondant entièrement à vos attentes.
• Un territoire innovant disposant de centres de recherche de dimension internationale : Synchrotron SOLEIL, Neurospin, Teratec, Digiteo Labs, etc.
• Plus de 120 sites touristiques accueillant chaque année environ 1,2 million de visiteurs
• Un département tourné vers le sport : 2 600 associations sportives, 308 000 licenciés, etc.
• Des lieux favorisant la pratique d’activités nautiques : île de loisirs du Port aux Cerises à Draveil, île de loisirs d’Étampes…
